케빈박 부동산 - 투자용 부동산의 관리와 운용

안녕하세요! 3분칼럼에서 부동산과 관련하여 여러분의 궁금증을 함께 풀어가는 케빈박 부동산입니다.

우리가 사는 지역에 유입인구가 늘어 나면서, 투자용 부동산의 구입을 통한 중단기 적 랜트수입과 또 장기적 시세차액을 위한 투자와 그 방법에 관한 관심과 문의가 많아지고 있습니다.  

하지만 크고 작은 걱정과 우려를 가기고 문의하시는데요, 가장 보편적인 우려는, “랜트가 제대로 나갈수 있을까” “입주자를 잘못 두어서 랜트비를 떼이지 않을까” “크고 작은 고장으로인한 수리는 누가 하나’ “랜트비를 안내는 입주자는 어떻게 해야하나”등등이 있을수 있습니다.

이러한 이슈들은 그 해결책이 관하여 조금만 찾아보면 그리 어렵지는 않고, 주거용이든 상업용이든 부동산 투자는 분명히 도전해 볼만한듯한 상황인듯 합니다. 여러분 주변분들을 한번 살펴보시면 다음과 같은 차이를 금방 찾으실듯 합니다.  현재 하시고 직장이든 사업체이든 일을 열심히 하시면서, 한편으로는 어느 정도 생활비 외에 준비되는 자금을 운용함에 부동산 또는 보험,편드같은 금융상품에 조금씩이라도 관심을 가지신 분들과, 그렇지 않은 분들은 가까은 장래에는 큰 차이가 없는듯 하나, 시간이 지날수도 그 격차는 커지게 될것입니다.  노후나 미래를 위한 재테크에 있어서, 부동산 투자만이 최고다 라고 말할수는 없지만 현명하게 투자하신다면 분명 큰 가능성이 있는 하나의 방법임에는 의심의 여지가 없습니다.

위에 언급한 투자용 부동산 운용과 관리에 따르는 여러가지 어려움을 해결할수 있는, 주변에 여러분을 위해 일해줄 정직하고,실력있고, 부지런한 에이전트들이 많이 있으니, 주저하지 마시고 상담하시기 바랍니다. 

랜트비를 잘 내고 연체하지 않을 좋은 테넌트를 구하는 일부터, 크고 작은 고장부분을 확인하고,필요한 사람이나 회사를 찾아 연결하고 수리하고, 또 비용을 최소화 하고,랜트비를 내지 않고 이리저리 트집을 잡아서 애를 먹이는 테넌트를, 법정소송을 통하여 강제 퇴거하도록 좋은 변호사를 선임해주는 일까지, 여러 사소한 일부터, 복잡한 일까지 최선을 다해줄 에이전트는 분명히 여러분 주변에 있으니, 찾아 문의하여 보시기 바랍니다.   

얼마를 다운페이하고,어떤 종류의 융자를 얻어, 어느정도 가격에 랜트를 주고, 재산세와 모기지, 보험, 등 유지비용을 지불하고,어느 정도의 수입이 예상되고, 몇년후 다시 사고 팔때, 어느정도의 매매 차액이 예상되는지, 또 매매로 생긴 차액에 관하여 세금과 관련하여 부분등등에 관하여 여러분 주변에 있는 능력있는 에이전트들이 쉽게 정리하여 답변을 드릴수 있고, 또 여러분을 위해 최선을 다해 일할 준비 되어 있을것입니다. 

청취자 여러분들은 지금 하시는 일을 열심히 하시면서 또 한편으로는 전문가와 함께 나에게 맞는 부동산을 통한 투자의 가능성을 한번 따져보시기 바랍니다.   

지금까지“첫번째주택구입부터투자까지” Coldwell Banker, kp 그룹케빈박부동산이었습니다.