본문 바로가기

전문가칼럼

[에드워드 최 부동산 재테크] AI, 거스를 수 없는 시대의 흐름

페이지 정보

작성자 DKNET
부동산 댓글 0건 조회 615회 작성일 23-11-24 11:11

본문

기원전 4세기에 흥했던 로마제국의 군사적, 경제적, 정치적 발전은 ‘아피아 도로망(Via Appia)’이 출발점이 되었기에 ‘모든 길이 로마로 통한다’는 말이 생겨났다고 한다. 최근, ChatGPT가 폭발적인 관심과 함께 모든 디지털 혁신의 ‘아피아 도로망’으로 인식되고 있다.

궁금증을 해결해 주거나, 이력서나 회의록을 쓰는 응용들이 하루에도 몇 개씩 출시되고, GPT-4의 경우 상위 10% 성적으로 변호사와 SAT 시험을 통과했다고 하니 그 우수성을 부인할 수가 없다.

유발 하라리는 호모 사피엔스가 다른 영장류를 이길 수 있었던 능력을 ‘언어’와 ‘픽션 창출’로 규정한 바 있다. 그런데 ChatGPT 언어능력은 충분히 뛰어난데다 생성형 인공지능이 소설, 시나리오, 삽화, 음악, 미술 심지어는 특허나 논문까지 인간 고유영역으로만 알았던 창작물을 쏟아내고 있다.

교육, 연구, 창작 등 사람의 역량에 따라 구현되던 일들도 이제는 AI 기술로 변화를 맞이하는 중이다. 소요시간을 단축시키고, 반복작업을 대행해 줌으로써 개인에게 온전한 발전 토대를 마련해 줄 수 있게 되었다.

이제 인공지능(AI: Artificial Intelligence)이 대세임을 부인하는 투자자들은 없다. 사이클의 지속성, 밸류체인의 개별 모멘텀, 가격(valuation) 등에 주목하며 투자 수익률을 극대화하기 위한 노력을 기울일 뿐이다. 특히 미국 금리 상승, 중국 부동산 리스크 등 매크로가 불안할수록 오히려 더욱 확실한 테마에 집중하는 경향을 보이고 있다.

현재 AI 업계에서 가장 주목받는 기업은 단연 ChatGPT를 만든 OpenAI 일 것이다. 지난 11월 17일 이사회의 갑작스러운 Sam Altman CEO 해고로 충격과 우려로 술렁이고는 있지만 6월 기준 ChatGPT의 전체 사용자 수는 약 17억 명에 이른다.

마이크로소프트의 대규모 투자 및 협업으로도 유명세를 치렀다. ChatGPT 출시 이후 OpenAI와 마이크로소프트는 각각 계속되는 모델 업데이트, AI를 접목한 혁신적인 제품 등을 끊임없이 선보이며 빠르게 생성 AI 이슈를 선점해 나갔다. 글로벌 대기업의 자본력과 스타트업의 기동성의 시너지 효과인 셈이다.    

AI의 발전이 이토록 각광받는 이유는 무엇일까? 휴머노이드, AGI(Artificial General Intelligence)처럼 먼 미래의 기술로 여겨지던 일들이 다가온다는 기대감도 있겠지만, 본질적으로는 경제의 생산성과 인간의 편의성을 개선해 준다는 것이다.

 

※ “AI의 시대가 시작됐다”

“AI의 발전은 마이크로프로세서, 개인용 컴퓨터, 인터넷, 핸드폰의 탄생만큼 근본적인 변화이다. AI는 사람들이 일하고, 배우고, 여행하고, 건강 관리를 받고, 서로 소통하는 방식을 변화시킬 것이다. 모든 산업은 이를 중심으로 재편될 것이다. 기업은 이를 얼마나 잘 활용 하느냐에 따라 차별화될 것이다.”

Bill Gates, Microsoft Co-Founder         

로마가 세계를 제패했을 때 모든 길은 로마로 통했다. AI와 장수혁명의 시대 변화와 불확실성의 시대에 대응하는 모든 미래전략은 끊임없는 학습과 교육으로 통한다. 20세기까지의 인생 모델은 세로 모델이었다. 청년 때까지 열심히 공부하고 중년에 열심히 일하고 노년에 휴식하는 것이 일반적인 모습이었다. 그런데 AI와 장수혁명의 시대 21세기의 인생 모델은 가로 모델로 완전히 바뀌었다. 우리가 살고 있는 21세기는 한마디로 평생학습 평생직업 평생 여가의 시대다. 언뜻 보기에는 단순히 세로 모델에서 가로 모델로 바뀐 것뿐이라고 생각할지도 모르지만 실은 근본적이고 충격적인 인생 변화다. 우리의 삶을 송두리째 뒤흔드는 인생 모델과 직업 모델의 21세기 판 코페르니쿠스적 대전환이라고 할 수 있다. 20세기까지는 청년 때까지 배웠던 지식으로 평생을 살 수 있었다. 이제는 불가능하다. 급격한 기술발전으로 사회 변화의 속도가 워낙 빠르고 변화의 폭과 깊이도 워낙 커서 평생을 계속해서 학습하고 교육받지 않으면 살아남기 어려운 시대다. 장수혁명으로 100세 시대로 접어들면서 평생직업 평생 활동을 가능케 해주는 역량과 경쟁력을 기르기 위해서도 부단히 새롭게 학습하지 않으면 안 된다. 웹 3.0 시대가 열렸다. 인공지능(AI), 모빌리티, 6G, 빅데이터, 사물인터넷, VR, MR, 블록체인..... 웹 2.0 세상이 저물고 웰 3.0 디지털 혁명이 시작됐다. 새로운 전환점이 도래했고 패러다임이 변하고 있다. 2차 산업혁명, 3차 산업혁명, 그리고 4차 산업혁명..... 패러다임이 바뀔 때마다 혁신과 새로운 부자가 탄생했다. 산업이 업그레이드되기 직전의 태동기, 지구촌에 영웅들도 나왔다.

 

 전문지식이 없는 일반인도 본격적으로 생성형 AI를 활용하려면?

영화 아이언맨의 인공지능 비서 ‘자비스’와 같이 막강한 개인 비서를 활용할 수 있는 사람은 경쟁력이 높아질 것이고, 그렇지 못한 개인은 자연히 도태될 수밖에 없다. AI에 의해 대체되는 것이 아니라, AI를 잘 쓰는 사람에 의해 밀려나는 것이다. 따라서 우리는 다음과 같은 준비가 필요하다. 

· ChatGPT와 같은 인공지능 기술을 이해하고 활용할 수 있는 능력. 특히 기술이 빠르게 발전하고 있으므로 지속적인 학습을 통해 새로운 기술 동향 파악, 정보 수집 및 분석 필요

· ChatGPT와 같은 인공지능 기술이 발전함에 따라 단순 업무는 자동화될 가능성이 높으므로, 창의적인 문제 해결과 사고 능력을 강화하여 자신만의 독특한 가치를 제공할 수 있는 능력

· 인공지능이 대체할 수 없는 인간 고유의 감성적 능력 강화(대인 관계 형성, 의사소통, 조직 내 협업 등)

인류의 삶은 이제 AI 이전으로 돌아갈 수 없다. 인간은 AI가 할 수 없는 인간만의 능력과 가치를 강화하고, 기업은 AI를 기술 그 이상의 게임 체인저로 받아들이고 새로운 미래를 그리는 것, 이것이 AI 시대에 지속해야 할 도전일 것이다.

 

 4차 산업혁명이 가져올 집의 변화 

4차 산업혁명의 기본은 지능을 결합해 ‘연결’을 확대하는 것이다. 사람과 사물, 사물과 사물 사이 연결이 무한대로 확장되는 사물인터넷이 되고, 여기에 인공지능이 접목돼 지금과는 차원이 다른 사회·경제 혁신을 가져올 수 있다. 

4차 산업혁명이 진행되면서 이제 집은 친구가 되고, 집이 모든 것을 연결하는 허브이자 아지트가 되는 시대가 성큼 다가왔다. 음성인식으로 대화하고, 얼굴을 알아보고 문을 열어주는 것은 기본이다.인공지능을 갖춘 가상현실(VR) 캐릭터가 하우스 메이트가 되어 친구처럼 감성적으로 교류하는 제품도 이미 판매 중이다. 내 기분을 알아서 맞춰주고 아무도 없는 집에서도 나를 기다려주는 친구가 된다.

음성인식 기반의 가상 비서인 AI 비서도 등장했다. 나홀로족도 이젠 혼자가 아닌 공간에서 거주할 수 있게 됐다. 단순히 사용자 말로 원격제어하는 수준에 그쳤던 AI 비서도 앞으로는 상대방 감정을 읽고 조언까지 할 수 있는 수준으로 진화할 것이다.

 

상업용 투자 전문가

에드워드 최

문의 214-723-1701

Email: edwardchoirealty@gmail.com

facebook.com/edwardchoiinvestments 


* 위의 칼럼은 부동산 산업과 재테크에 대한 개인적인 의견으로 어떠한 법률적 조언(Legal Advice)이 아님을 밝힙니다.

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전문가칼럼 목록
    ◈ 과민성 대장 증후군이란?미국 인구 중의 약 5천5백만 명이 과민성 대장 증후군으로 고생하고 있으며 치료를 위해 매해 800억 달러 이상의 돈을 지출한다고 합니다. 그리고 여성의 비율이 남성보다 많다고 합니다. 과민성 대장 증후군이란 대장의 기능성 장애로 만성적인 복…
    건강의학 2023-12-08 
    11년 전멀쩡히 출근했던 남편이 얼굴에 60여 개의 반창고를 덕지덕지 붙이고 나타났다. 몰골이 너무 사나워서 뒤로 자빠질 뻔하였다. 뉴욕에 사는 초등학교 동창들을 만나러 가겠다는 꿈에 부풀어 검증도 안 된 곳에서 점을 모조리 빼고 온 거였다. 그의 돌발 행동에 적잖게 …
    문화 2023-12-08 
    안녕하세요! 12월이 되면 항상 느끼는 것이지만 올해도 시간이 유난히 빠르게 지나가는 것 같습니다. 남은 한달 동안에 올해 연초에 계획 하셨던 일들을 잘 마무리 하시길 바랍니다. 오늘의 주제는 ‘꼬막 비빔밥’이며 이번에 저희 텍사스 캐롤턴 매장에 꼬막비빔밥 행사가 있기…
    문화 2023-12-08 
    스타급 연예인이나 운동선수가 아닌 이상 자본주의 시장에서 부자가 되는 방법은 단 하나, 돈에게 일을 시킬 수 있는 능력을 갖추는 것이다. 자본주의 사회를 살아가면서 이 방법을 아는 사람과 모르는 사람 간의 격차는 끊임없이 벌어진다. 학교에서는 절대 배울 수 없는 방법이…
    부동산 2023-12-08 
    모처럼 찾아온 3박4일의 추수감사절 연휴입니다. 눈이 시리도록 아름다운 텍사스의 늦가을 하늘의 깊은 빛깔을 음미하며 바리바리 여행도구들을 주워담아 배낭을 챙기는 것조차 아쉬울 만큼 맑은 하루입니다. 서둘러 수요일 오후 늦게 일출에 어우러진 물안개를 만나기 위해 전조등을…
    문화 2023-12-01 
    오랜만에 고향 제주를 찾았다. 조천면의 동쪽 끝에 자리 잡은 해변 마을 북촌리에 가서 북촌 초등학교와 너븐숭이 소공원을 돌아보고 제주시에 있는 제주 4·3평화공원을 방문했다. 현기영 작가의 최근 장편 소설 <제주도우다>를 읽고 그의 초기 작품 <순이삼촌…
    문화 2023-12-01 
    코로나사태와 더불어 지속되는 낮은 이자율은 많은 사람들에게 집을 사거나 재 융자  심지어 좀더 큰 새 집으로 이사하도록 자극제 역활을 해왔다.  이러한 상황은 우리 한인들에게도 마찬가지인데 막상 집을 산다고 하는 것은 그리 간단한 것만은 아니다. 특별히 처음 집을 사는…
    보험 2023-12-01 
    미국이나 한국이나 해외여행이 일반화 되면서 유럽이나 웬만한 아시아국가 여행은 안 해 본 사람이 별반 없을 정도로 흔한 일이 되었다. 그 사이 코비드를 거치며 본의 아니게 칩거에 들어간 여행객들이 작년부터 다시 공항으로 쏟아져 나와, 지금 세계는 어느 공항을 가든 여행객…
    문화 2023-12-01 
    2023년 올해도 한 달밖에 남지 않았다. 올해에는 세법이 크게 바뀐 것이 없기 때문에 지난해보다 빠르게 IRS는 2023년도 세금보고를 1월 20일경부터 접수할 것으로 예상된다.절세의 제일 원칙은 수입은 가능한 내년으로 늦추고 비용은 해당 연도에 지불하라 것인데 이것…
    문화 2023-12-01 
    안녕하세요!  건강을 위해 빠지지 말아야 할 식품의 종류가 있습니다. 바로 채소류 입니다. 고기와 함께 먹으면 궁합이 좋으며 인체의 건강을 보호하는 데 중요한 역할을 하는 것이 바로 채소입니다. 오늘은 ‘콜리플라워’ 라는 아주 좋은 채소를 소개하려고 합니다. ‘콜리플라…
    문화 2023-12-01 
    누군가 당신에게 말한다. ‘자기야 봤어? 어젯밤에 걸린 11월의 거대한 보름달을… 이는 누군가가 맑고 투명한 수채화로 그림을 그려 저 나뭇가지 사이에 걸어 놓은 것 같지 않아? 사랑의 머무는 언덕에 수채화 붓을 들어 거기에 그리움이라는 느낌표를 찍고 싶어. 그리고 우리…
    문화 2023-11-24 
    요사이 차세대들에게 인터넷 게임의 의미는 상상을 초월하는 것으로 보인다.리그오브레전드 (LoL ·롤) 월드 챔피언십 (월즈·롤드컵)으로 지칭되는 롤드컵이 지난주 우리 고국에서 열렸다고 한다.지난 19일 서울에 위치한 구로구 고척 스카이돔에서 열린 롤드컵 결승전에서 우리…
    세무회계 2023-11-24 
    얼마 전 유튜브 뉴스로 서울에서 살고 있는 야생 동물에 관한 영상을 보았다. 영상의 제목은 「서울이 야생동물의 낙원? 멸종위기종만 41종 확인」이었다. 제목만 보고는 야생 동물이 그곳에서 산다는 걸 상상할 수 없었다. 내가 기억하는 서울은 고층 아파트와 자동차로 가득한…
    문화 2023-11-24 
    안녕하세요 구독자 여러분. 오늘은 겨울철 인기 간식인 찐빵과 붕어빵 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 찐빵은 그 유래를 중국의 만두에서 찾아볼 수 있습니다. 속설에 따르면 1341년 중국 원나라로 유학을 갔던 일본의 승려가 임정인이라는 중국인과 함께 일본으로 귀국하게 되…
    문화 2023-11-24 
    기원전 4세기에 흥했던 로마제국의 군사적, 경제적, 정치적 발전은 ‘아피아 도로망(Via Appia)’이 출발점이 되었기에 ‘모든 길이 로마로 통한다’는 말이 생겨났다고 한다. 최근, ChatGPT가 폭발적인 관심과 함께 모든 디지털 혁신의 ‘아피아 도로망’으로 인식되…
    부동산 2023-11-24 

검색