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코로나 19 확산세가 심각해지면서 북텍사스(North Texas) 지역 주택 소유자들의 모기지 대출 미상환율이 급상승하고 있습니다. 소피아 씽 기자입니다. 

<기자> 부동산시장분석기관 코어로직(CoreLogic)의 새 보고서에 따르면 올해 4월 주택 대출을 받은 DFW 주민들 중 6.6%가 최소한 차례 모기지 대출금을 상환하지 못한 것으로 전해졌습니다. 

이는 작년(2019년) 같은 기간의 주택 대출 미상환율의 2배에 달하는 수준이며, 전미 상환율보다도 훨씬 더 높은 연체율인 것으로 알려졌습니다. 또한 올해 전국의 4월 주택 대출금 미상환율과 담보권 행사율도 6.1%로 오르면서 지난 2년여간 지속되던 완만한 하락세도 끝났습니다. 

현재 전국의 대출금 연체율은 2016년 초 이후 가장 높은 수준에 이른 것으로 나타났습니다. 특히 올해 4월 모기지 대출금 연체율 급증도 20여년만의 최대 수준인 것으로 알려졌는데, 코어로직의 프랭크 노쎄프트(Frank Nothaft) 경제전문가는 전국을 휩쓸고 있는 코로나 19 감염병의 급격한 확산으로 경제적 불확실성이 나타나고 실직자들은 모기지 대출금 상환을 걱정하는 상황이라고 진단했습니다. 이어 그는 최신 주택가격지수 HPI를 근거로 내년(2021년) 5월까지 전국의 모든 주에서 집값이 하락하고 주택 자산 가치가 없어지며 담보권 행사 위험성은 높아질 것이라고 예측했습니다. 코어로직은 내년에 전국의 집값이 6.6% 하락할 것으로 예상했습니다. 

한편 DFW 지역의 경우는 0.2%의 주택 대출건만 이 담보권 행사가 진행되고 있는 것으로 전해졌습니다. 이와 관련해 코어로직의 프랭크 마텔(Frank Martell) 최고경영자는 갑작스런 코로나 19 위기에도 모기지 대출금 미상환이 큰 사회적 문제로 대두되지 않고 있음을 지적하며 이는 연방 정부의 코로나 19 구조 프로그램과 주택 파이낸스 업계의 지원 노력 덕분이라고 분석했습니다. 

다만 지난 2분기 동안 발령된 경제 봉쇄 정책의 여파가 이제야 나타나고 있다면서 연방 정부 긴급경기부양법 CARES Act에 근거한 대출금 상환 유예 기간이 만료되는 향후 12개월에서 18개월 후에는 대출금 미상환율이 상승할 것이라고 전망했습니다. 달라스 DKnet 뉴스 소피아 씽입니다 

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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