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코로나 19 여파 속에서 DFW 경제 성장이 둔화되는 양상이지만 매물이 감소한 주택 시장의 매물 거래 성사 기간이 짧아지면서 주택 거래는 속도감 있게 진행되고 있는 것으로 전해졌습니다.

온라인부동산기관 Realtor.com 조사에 따르면 지난 달(6월) DFW 지역에서 매물로 나온 주택이 팔리기까지 평균 47.5일이 걸리는 것으로 나타났습니다. 지난 5월 평균 거래 기간 72일보다 상당히 많이 짧아진 기간이며 미 전역에선 3번째로짧은 기간인 것으로 알려졌습니다.

해당 수치가 더 주목할만한 것은 최근 미 전역 주택 시장의 매물거래 기간은 오히려 일년 전보다 25% 늘어난 반면 DFW 지역의 거래 기간은 집이 팔리기 까지 보통 60일 이상 걸렸던 코로나 19 대유행 이전보다 더 줄어든 점입니다. 이는 매물로 나온 주택 공급량이 적고 모기지 대출 이자율이 역대 최저 수준을 기록하고 있어 주택 구매자들이 재빨리 적극적으로 구매 계약에 나서고 있기 때문인 것으로 전문가들이 분석했습니다.

Realtor.com의 다니엘레 해일(Danielle Hale) 경제전문가는 “해당 기관의 지난 6월 데이터에 고무된 많은 사람들이 주택 구매에 나선 가운데 알맞은 주택을 찾기 위해 고심하고 있다”면서 새 매물이 공급되더라도 당분간 매물량 부족 상황은 계속되고 매물이 시장에 나오는 대로 팔릴 것이라고 예상했습니다. 또 “미 전역의 대표적인 광역권 도시들의 경우엔 새 주택 매물 공급 상황이 더 나아지면서 주택 거래 기간이 조금 더 늘어나겠지만 부동산 경기 회복 주도의 신호일 수 있다”고 강조했습니다.

DFW 지역의 경우 코로나 19 대유행 상황임에도 지난 달의 중간 가격대 주택의 시세가 35만여달러로 일년 전보다 겨우 1% 낮은 수준이었으나 해당 지역의 주택 매물 수는 일년 전보다 무려 30%에 가깝게 감소했으며 신규 주택 매물량은 전년보다 15% 낮은 것으로 조사됐습니다. CDCG 애셋 매니지먼트(CDCG Asset Management)의 페이지 쉽(Paige Shipp) 주택 분석전문가는 DFW의 주택 매물 거래 기간 축소가 공급이 수요를 따르지 못하는 증거라면서 오랜 기간 지속된 낮은 모기기 이자율과 외딴 단독 주택 선호도 증가가 주택 거래 기간을 줄이는 요인이라고 분석했습니다.

한편 텍사스 내 광역권 대도시들의 주택 거래 기간이 미 전역의 평균 거래 기간보다 더 짧은 것으로 조사된 가운데 해당 주에서 주택 거래 기간이 가장 짧은 대도시는 DFW이며 그 다음으로는 49일의 어스틴(Austin)과 57.5일의 휴스턴(Houston)이 뒤를 잇고 있는 것으로 나타났습니다. 또 달라스의 에비 홀리데이 부동산 중개업체(Ebby Halliday Realtors) 데이터에 따르면 텍사스의 주택 매물 쇼잉(showings) 건수는 전년(2019년) 같은 기간보다 10% 증가했으며 이는 최저를 기록한 올해 3월 31일 이후 무려 85.4%가 상승한 수준인 것으로 알려졌습니다.

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공) 

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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