로얄레인 한인 타운의 부활을 꿈꾼다 .... H 마트 달라스 지점 개발 시동

H 마트 달라스 지점개발 장도(長途)에 올랐다

“서베이 과정 거쳐 설계도가 만들어지고 있는 단계”

코로나 19 팬데믹의 영향이 이어지고 있는 가운데, DFW 지역 한인 경제계의 또다른 도약대가 될 H마트 달라스 지점 개발 프로젝트가 순항 중이다.

H마트는 북텍사스에서 캐롤튼과 플래이노의 지점을 운영하며, 한인 사회 뿐 아니라 타 문화권에게도 한국 상품을 포함한 다양한 아시아권 상품을 소개해 왔다. 

무엇보다 H마트 입점 후 폭발적으로 늘어나는 소비자들의 이동은 지역 상권을 부활시키는데 큰 역할을 해왔다.  

H마트을 중심으로 하는 지역 상권은 소비자들의 이용 빈도나 매출 면에서 성공적으로 평가 받아 왔다.

이에 이번 H마트 달라스 지점 개발 프로젝트도 해리 하인즈를 중심으로 하는 한인 비즈니스 업계에 새 모멘텀이 될 것으로 전망된다. 

H마트는 지난 2014년 달라스 지점 입점 장소로 현 해리하인즈  로열 레인 상의 엘 로얄(Le Royal) 플라자를 매입했다. 

하지만 이후 개발 프로젝트는 답보 상태를 보여왔는데,  올해 들어 H마트는 달라스 지점 개발과 관련한 본격적인 움직임을 보이고 있다. 

H마트 달라스 지점 개발 프로젝트가 완료되면, 텍사스에는 총 7개의 H마트 지점이 생긴다. 

매장 수로는 캘리포니아(15개), 뉴욕(10개), 뉴저지(8개) 다음이며, 버지니아(7개)와 동율이 된다. 

H마트 텍사스 지점 전체를 총괄하고 있는 권태형 상무에게 현재 진행되고 있는 달라스 지점 개발 계획에 대해 들어봤다.

박은영 기자 Ⓒ KTN

H마트 권태형 상무 POWER INTERVIEW

Q. 현재 H마트 달라스 지점 개발 프로젝트는 어느 단계인가?

현재 H마트 달라스 지점은 플로워 플랜(floor plan)이 나온 후 이에 따라 설계사 선정이 이뤄졌다.

배관, 전기 등 건축 엔지니어링 이슈들 및 측량 같은 서베이 과정을 거쳐서 설계도가 만들어지고 있는 단계이다.

Q. 달라스 지점의 규모는 어떻게 되는가?

1층 부분은 12만 4천 스퀘어 핏, 2층 부분은  2만 스퀘어 핏 규모로 건평으로는 총 14만 4천 스퀘어 핏 규모이다. 기본 건축 골격을 빼고는 다 새롭게 만들 계획이며, 진입로만 해도 최소 4~5개가 계획되어 있다.

Q. 착공 계획은 어떻게 되는가?

올해 안에 착공하기를 바라고 있다. 여기서의 착공의 의미는 데몰리션(Demolition, 철거) 단계를 먼저 진행하는 것을 말한다. 새롭게 건물 내부를 만드는 건축 퍼밋과 데몰리션 퍼밋은 다른 것이다. 

철거 허가를 받아 이를 진행한 후 새 공사를 위한 건축 허가 신청 단계로 넘어간다. 

물론 이 과정에 허가를 내줄 달라스 시의 협조, 설계사, 종합적인 건축 엔지니어링 회사들이 건물 구조를 분석해 필요 기반 시설들을 채워 넣기 마땅한지 판단해야 하는 과정이 있다.

Q. 달라스 지점의 내부 디테일을 공개한다면?

전체 1층은 12만 4천 스퀘어 핏으로 H마트는 약 4만 8천 스퀘어 핏 규모이다.

나머지 부분에 푸드 코트, 일반 식당가, 일반 소매점 등 다양한 업소들이 들어오게 된다.

그 중 푸드 코트는 총 7개가 들어올 예정이며 2개는 확정됐다. 

일반 식당은 한식, 일식, 중식, 한국식 치킨 및 기타로 총 5개인데 2개가 거의 확정 단계이다. 그외 포장마차 노래방, 음료 프랜차이즈, 한국 베이커리인 파리 바게트가 계획되어 있다. 

일반 소매업으로는 화장품 업소2개를 비롯해 액세서리 & 의류 업소,  정수기, 건강 식품, 블라인드 샵, 미용실, 네일 & 스파, K-POP 기프트 샵(Gift Shop)이 들어오게 된다.  그 외 약국과 안경점도 별도로 들어온다.

한편 2층은 약 2만 스퀘어 핏 규모이다. 이곳에는 병원(Doctor Office), 법률, 회계, 학원 등 전문 업종들이 들어올 계획인데, 약 20개의 전문 업종의 입주를 계획하고 있다.

Q. 현재 입점 신청을 받고 있다. 입점 신청 및 조건은 어떻게 되나?

현재 캐롤튼 H마트 고객 서비스 센터에서 입점 신청서(Application Form)를 접수받고 있다. 관심이 있으신 예비 창업주들은 문의하면 된다.

신청서 및 사업 계획서 등을 같이 제출하면, 이를 통해 1차 평가가 이뤄진다. 1차 평가 후에는 개별적으로 연락이 가며, H마트 본사 법무실과 추후 세부 사항들이 진행된다. 

Q. 총 공사 기간을 예측한다면?

현재 변수가 너무 많아 확답을 할 수 없다.

코로나 19 팬데믹으로 건축 자재 수급, 물류, 인력 확보가 관건으로 떠올랐다.

또 여기에 시공사와의 관계, 날씨도 변수가 될 수 있다. 다만 현재 진행되고 있는 설계도 작업 부분이 끝나면 바로 철거 허가를 신청할 계획이다. 

이후 신규 공사 허가 과정은 약 4개월~6개월로 잡고 있다. 코로나 19 팬데믹이라는 특수한 상황에서 신규 H마트 지점 개발이 진행되고 있는 만큼 단계적으로 차근차근 밟아가겠다.

Q. 앞으로의 H마트의 미래 사업 전망은?

달라스 지점 개발 프로젝트가 마무리되면, 텍사스에는 총 7개의 H마트 지점이 생긴다

텍사스는 가능성이 큰 주다. 전미에서 인구 증가가 가장 빠른 주, 인구 유입이 가장 많은 주인 만큼 비즈니스 가능성이 정말 높다. 

그 점을 주목하고 있다. 캐롤튼 지역만 해도 매해 한인 비즈니스를 포함해 계속 상권이 확장되고 있다. 여기에 한국의 위상, K-POP, K-FOOD 등 K 문화 트랜드들이 위상을 높이고 있다. 

때문에 한인들의 비즈니스 기회도 그만큼 늘고 있다고 생각한다. 

H마트는 앞으로도 지속적인 타 지역 입점 개발을 통해 시대의 흐름과 고객의 필요에 발빠르게 대응할 계획이다.