[소피아 씽의 단지탐방] “30만달러 초반이면 새 집 짓는다!”

부동산파트너 0 2021.04.02 14:08

BLUEWOOD in Celina, 뜨는 동네 셀라이나

30만 달러 초반에 새 집을 지을 수 있는 기회가 아직 남아있다. 달라스 노스 톨웨이(Dallas North Tollway)의 연장으로 우리에게 더욱 가까워진 셀라이나(Celina). 그곳에 가면 ‘블루우드(Bluewood)’라는 이름의 대규모 주택단지가 조성되고 있는데, 아직까지 20만달러 후반에서 새집 기본가격을 시작하는 집들이 있다.

“셀리나? 셀라이나?” 과거 ‘Celina’는 어떻게 발음하는지조차 모르는 사람이 허다할 정도로 잘 알려지지 않은 곳이었다. 하지만 달라스 비즈니스 저널(Dallas Business Journal)은 지난 2년 연속 셀라이나를 북텍사스에서 가장 성장이 빠른 도시로 선정했고, 실제로 셀라이나의 인구는 지난 2010년에 비해 두 배로 늘었다.

이처럼 빠르게 발전하고 있는 셀라이나 중심에 ‘블루우드’가 있다. 아름다운 녹지와 현대식 수영장, 단지 내 초등학교를 자랑하는 블루우드에는 D. R. Horton과 First Texas Homes, 그리고 M/I Homes가 집을 지어 판매하고 있다.

그런데 주택 가격대가 매력적이다. 2021년 3월 현재 M/I Homes 주택은 28만 7,000달러부터 시작한다. 약 1,700sq.ft. 면적의 Kingsley Plan은 방 셋, 화장실 둘, 차고 둘을 갖추고 있는 단층주택이다. 실용성을 극대화한 구조로 4인가족이 살기에 손색이 없으며, 첫 주택 구입자들에게 인기 있는 플랜이다.

그보다 약 1,000sq.ft. 큰 Desoto Plan 역시 방 셋, 화장실 둘, 차고 둘의 구조이지만, 추가로 스터디(Study), 즉 서재를 꾸밀 수 있는 공간이 있으며, 주방부터 식당, 거실까지 한 번에 연결되는 구조로 되어 있다.

이 외에도 크기와 가격대에 따라 6개의 플랜이 더 있어서 가족의 필요에 맞도록 얼마든지 선택해서 지을 수 있다. 가장 큰 플랜인 Livingston Plan의 경우 약 2,700sq.ft.에 기본가격은 33만 7,000달러로 책정돼 있다.

D. R. Horton의 새 집은 31만달러부터 시작한다. 무려 13개의 플랜 중에 골라서 지을 수 있으며, 크기는 1,620sq.ft.부터 2,900sq.ft.까지 다양하다. 가장 작은 Murphy Plan은 방 셋, 화장실 둘, 차고 둘의 기본 구성을 갖고 있고, 단층집이라 어린 아이가 있는 가정이나 은퇴한 부부에게도 적당하다.

D. R. Horton 주택 중 가장 큰 Medbourne Plan은 2,913sq.ft. 크기에 방 넷, 화장실 셋, 차고 둘로 구성돼 있어 가족수가 많거나 큰 자녀들이 있는 가정에 적합하다. 기본가격은 37만 1,500달러인데, 쾌 큰 규모의 2층집임에도 여전히 40만달러 미만이라는 점은 블루우드만의 가격 경쟁력을 잘 말해주는 부분이다.

D. R. Horton 집들 중 가장 작은 집과 가장 큰 집을 예로 들었는데, 이 둘 외에도 11개의 플랜이 사이에 존재하기 때문에 그야말로 선택의 폭이 넓다고 할 수 있다.

그런가 하면 First Texas Homes의 가격은 36만 6,000달러부터 시작한다. 크기는 2,000sq.ft.부터 4,260sq.ft. 정도까지 비교적 큰 집들로, 방 개수도 3개부터 5개까지 있고, 화장실도 최소 2개에서 4.5개까지 집 크기에 따라 배치되며, 차고 역시 3대를 주차할 수 있는 집도 있다.

만약 4,000sq.ft.이 넘는 큰 집을 찾는 사람들이라면 First Texas Homes 모델을 둘러보는 것이 좋겠다. 현재 두 개의 플랜이 4,000sq.ft.이 넘는 대형주택으로, 방 5개, 화장실은 3.5개다. 두 플랜 모두 미디어룸(Media Room)이 있어서 집에서 영화를 보거나 비디오 게임을 즐기는 가족들이 선호하는 편이며, 가격은 45만 1,000달러부터 시작한다.

First Texas Homes의 집은 가장 작은 2개의 플랜을 제외하고는 기본가격이 모두 40만달러가 넘는다. 그 중에서도 Boston F Plan은 차고가 셋이라 자동차가 많은 집에 적합하며, 방 다섯개 외에도 스터디와 미디어룸, 게임룸까지 갖추고 있어 인기가 많다.

한편, 블루우드의 가장 큰 자랑 중 하나는 바로 초현대식 초등학교가 단지 내에 위치하고 있다는 것이다. 걸어서 갈 수 있는 거리에 Donny O’Dell Elementary School이 있으며, 이곳은 수학과 과학을 중점으로 가르치는 STEM 교육을 자랑한다. 학교건물도 왠만한 미술관이나 박물관이 연상될 만큼 현대적이고 깔끔하다.

셀라이나 교육구의 우수한 교육을 받는 학생들은 Donny O’Dell Elementary School에서 5학년까지 다닌 후 Celina Sixth Grade Center에 이어 Celina Junior High School, 그리고 Celina High School로 진학하게 된다.

그 외에도 공원과 놀이터, 트레일, 수영장 등 여러가지 편의시설을 갖추고 있는 블루우드는 Preston Road 동쪽에 위치하고 있으며, US 380, Dallas North Tollway와 가깝다.