[소피아 씽의 단지탐방] 60-70만불대 학군 좋고 단층집 많은 단지 릴리아나

새 집들이 다시 시장에 나오고 있다. 지난 2년 동안은 새 집을 계약하려면 100명이 넘는 대기줄에 서서 언제 차례가 돌아올지도 모르는 상태로 하염없이 기다려야 했다. 하지만 주택담보대출 이자가 오르면서 집을 사려는 수요가 슬쩍 줄어들고, 그러자 시장의 매물도 조금씩 늘어나고 있다.

타주나 해외에서 DFW 지역으로 이주해오는 사람들로부터 받는 질문 중 가장 많이 듣는 말이 “어느 지역이 살기 좋은가”이다. 각 가정이나 개인의 사정에 따라 ‘좋다’ 또는 ‘별로 좋지 않다’의 기준이 다르겠지만, 공통적은 조건은 대부분 학군과 주변환경이다.

동서남북 고루고루 소개를 했을 때 가장 많은 사람들이 관심을 갖고 둘러보는 지역은 달라스 북쪽, 그 중에서도 프라스퍼와 맥키니였다. 그 다음으로는 프리스코와 셀라이나가 선호지역으로 꼽혔고, 자녀들이 이미 출가한 가정의 경우 한인타운과 가까운 캐롤튼이 최고의 선호지역으로 나타났다.

한인타운과 조금 거리가 있어도 사람들이 북쪽지역을 선호하는 이유는 단연 아이들의 학교와 학군, 그리고 자녀들이 대학교 진학 때까지 오래오래 안전하게 자랄 수 있는 입지조건이었다.

셀라이나에 위치한 릴리아나(Lilyana) 커뮤니티는 이런 주거환경을 원하는 사람들에게 최적화된 대규모 계획단지다. 전체 면적은 400에이커에 달하고, 그 중 자연의 푸르름을 느낄 수 있는 녹지공간이 50에이커를 차지한다.

단지 안에는 각기 다른 주제를 가진 공원들이 곳곳에 자리하고 있는데다, 물고기를 잡았다 놓아줄 수 있는 호수와 더불어 나무들을 따라 여유롭게 거닐 수 있는 산책로도 잘 조성돼 있다.

어린이들을 위한 공간도 충분하다. 현대식으로 깔끔하게 꾸며진 수영장은 긴 텍사스의 여름을 시원하게 즐기도록 해주고, 천막을 쳐서 그늘이 드리워진 놀이터에서는 햇볕 걱정 없이 아이들이 뛰어놀 수 있다.

또 릴리아나의 경우 주소는 셀라이나지만 학군은 프라스퍼에 속해 있어서, (프라스퍼보다) 비교적 덜 비싼 셀라이나의 집가격에 우수한 프라스퍼의 교육환경을 누릴 수 있는 최고의 입지라고 할 수 있다.

초등학교는 Sam Johnson Elementary School, 중학교는 Lorene Rogers Middle School, 그리고 고등학교는 Prosper High School이 배정돼 있으며, 조만간 릴리아나 단지 안에 새로운 초등학교 하나가 문을 열 예정이다. 단지 내에 학교가 있으면 등하교를 위해 큰 길에 나갈 일이 없기 때문에 아이들 통학에도 유리하고 안전하기도 하다.

더불어 프라스퍼 학군의 풋볼 스타디움과 각종 경기장을 모두 갖춘 최신식 스포츠 컴플렉스가 불과 차로 5분 거리에 자리하고 있는데, 이 곳에서는 풋볼을 비롯해 육상, 축구, 농구, 배구, 야구, 체조 등 다양한 운동을 할 수도 있다. 학군에서 주최하는 스포츠 여름캠프도 대부분 이곳에서 진행되기 때문에 이런 시설이 가까이 있다는 것은 자녀를 둔 가정에 희소식이 될 것이다.

무엇보다 릴리아나가 위치한 곳은 프라스퍼와 셀라이나가 만나는 지역으로, 주변에 대형 식료품점을 비롯해 은행과 음식점, 어린이 학원 등 생활에 편리한 인프라를 잘 갖추고 있을 뿐 아니라, 단지 남쪽으로는 아름다운 Gentle Creek Golf Course가 있어서 골프를 즐기는 사람들에게도 제격이다.

게다가 얼마 전 텍사스의 초대형 식료품 유통업체인 ‘H-E-B’가 릴리아니에서 불과 두 블럭 떨어진 곳의 땅을 매입하면서 이 지역 발전에 박차를 가하고 있다.

현제 릴리아나에는 America Legend Homes와 Highland Homes, 그리고 M/I Homes가 집을 지어 판매하고 있다. 가격대는 600만달러에서 900만달러 선으로, 각 모델홈에 방문하면 자세한 정보를 얻을 수 있다. 단, 여전히 코로나 19 대유행의 영향으로 모델홈 방문은 예약에 한해 진행되기 때문에 직접 둘러보기 원한다면 부동산 에이전트에게 연락해서 약속을 잡는 것이 좋다.

18종류의 플로어 플랜을 선보이는 America Legend Homes의 경우 2,000sq.ft.대 단층집들을 많이 짓고 있는데, 자녀들이 이미 출가하고 부모만 남은 ‘Empty Nester’ 부부들과 아직 자녀가 없는 신혼부부들에게 인기가 많다. 가장 작은 집은 1,800sq.ft.에서 시작해서 가장 큰 단층집은 2,800sq.ft. 정도이고, 그보다 큰 2층집도 다양하다.

Highland Homes 역시 14종류의 다채로운 플로어 플랜을 자랑한다. America Legend Homes와 마찬가지로 3,000sq.ft. 미만의 크기가 대부분이며, 단층집과 2층집 중 선택할 수 있다.

마지막으로 M/I Homes는 2,500sq.ft.에서 4,000sq.ft.에 달하는 비교적 큰 집들을 선보이고 있어서 자녀가 많거나 조부모가 함께 거주하는 경우 넉넉하게 공간을 사용할 수 있다.

셀라이나이면서 프라스퍼의 학군과 인프라를 누릴 수 있는 곳, 동시에 앞으로 무한하게 발전하는 도시 셀라이나의 바로 그 시작점에 위치한 릴리아나는 다양한 형태의 가족을 품을 수 있는 예쁜 초록빛 단지다.

Lilyana

4211 Lilyana Lane, Celina, TX 75009

LilyanaByHillwood.com