주택대출 금리 두 달째 하락세…30년 만기 연 6.6%

주택담보대출(모기지론) 금리가 두 달간 하락세를 지속하며 7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.

국책 담보대출업체 프레디맥이 매주 집계하는 주택담보대출 금리 통계에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 어제(28일) 기준 연 6.61%로 1주 전보다 0.06%포인트 하락했습니다. 

이는 지난 5월 말 이후 7개월 만에 가장 낮은 금리 수준입니다. 

30년 만기 주택담보대출 금리는 지난 10월 26일 연 7.79%로 꼭지를 찍은 뒤 두 달 연속 하락세를 이어가고 있습니다. 

물가상승률이 둔화세를 이어가는 가운데 연준이 내년도 금리 인하를 시사하면서 주택저당증권(MBS) 금리를 비롯한 시장 금리가 하락세로 돌아선 게 영향을 미쳤습니다. 

연 4% 언저리였던 팬데믹 이전 금리 수준과 비교하면 여전히 높지만, 불과 한 달여 전까지만 해도 대출금리가 7%대에 머물렀던 점을 고려하면 대출자의 이자 부담이 다소 완화될 것으로 기대됩니다. 

다만 대출금리 둔화세가 아직 주택거래 확대로 이어지지는 않는 모습입니다. 전미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 어제 발표된 11월 잠정주택 매매 지수는 전월 대비 변동이 없었고, 전년 동월 대비로는 5.2% 감소했습니다.

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