북텍사스 지난 4월 주택 중간 매매 가격 40만 달러

북텍사스(North Texas)의 지난 4월 주택 중간 매매 가격이 40만 달러로 치솟았습니다. 다만 주택 구입 열기는 서서히 꺾이고 있는 것으로 나타났습니다. 

서장원 기자입니다.

<기자>

텍사스 A&M 대학의 텍사스 부동산 연구 센터에 따르면 DFW 및 주변 지역 주택의 중간 매매 가격이 지난 4월에 40만 달러에 달했습니다.

이는 전년 4월보다 23%, 2019년 4월 이후로는 약 51% 증가한 수치입니다. 다만 텍사스 A&M 대학의 경제학자들은 텍사스의 주택 가격 인상이 일년 내내 완만할 것으로 예측했습니다. 

부동산 리서치 이코노미스트인 아담 퍼듀(Adam Purdue)는 "공급 제약과 지속적인 수요, 상승한 모기지 이자율 등 많은 조건들이 영향을 미치고 있다”고 말했습니다. 계속되는 주택 가격 상승과  5% 가 넘는 모기지 이자율은 일부 주택 구매자가 시장에서 경쟁할 수 있는 능력에 영향을 미치고 있습니다. 이로 인해 팬데믹 후 급격하게 줄어든 주택 재고난을 완화하고 있으며 향후 주택 가격 인상도 완화될 것으로 보입니다. 

Realtor.com 의 새로운 보고서 에 따르면 DFW 지역의 단독 주택, 콘도 및 타운홈 재고는 지난 4월 이후 6.9% 감소했습니다. 이는 지난 3월 21%, 2월의 33% 감소보다 훨씬 완만한 감소폭입니다. 전국적으로 주택 재고는 2019년 4월 이후 66.8% 감소했지만 지난 4월 이후로는 12.2% 감소하는 데 그쳤습니다. 

한편 지역 부동산 중개인들은 주택 구매에 대한 오퍼가 작년보다 다소 줄어들었다고 전했습니다. 다만 대부분의 판매자는 여전히 하루나 이틀 이내에 오퍼를 받는다고 말했습니다. 한 중개인은 주택에 대해 40건의 오퍼가 있었던 열기가 최근 12건 정도로 줄었다고 전했습니다. 달라스 DKnet 뉴스 서장원입니다.

Copyright ⓒ 달라스 코리안 라디오 www.dalkora.com [무단 전재 및 재배포 금지]