WSJ "美주택시장 침체가 인플레 잡기 도울 것…임금이 변수"

주택시장 침체가 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)의 인플레이션 억제 노력에 도움을 줄 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 진단했습니다.

올해 들어 7차례에 걸친 기준금리 인상으로 일부 지표로는 미국의 주택시장이 2007∼2009년 금융위기 때와 비슷한 정도의 혹독한 침체에 빠졌다고 신문은전했습니다.

이로 인해 연준이 기대하는 물가상승률 축소와 경제활동 위축이 향후 현실화할 가능성이 커졌다는분석입니다. 

30년 고정 주택담보대출 평균 금리가 지난 3월4%에서 지난 가을 7% 이상으로 치솟으면서 11월 현재 미국인들이 매달 갚아야 하는 모기지 상환액이 연초 대비 43% 급등한 상태라고  모기지 은행연합회는 밝혔습니다. 

콜로라도주 볼더에서 1978년부터 모기지 은행을 운영하는 루 반스는 월스트릿 저널에 "지금까지 목격했던 것 중 최악의 금리 쇼크"라고 말했습니다. 

집값뿐 아니라 주택 임차료 역시 지난 2년간의 가구수 급증세가 가라앉고, 40년 만에 가장 많은 신규 아파트 공급이 이뤄진 여파로가격 오름폭이 뚜렷하게 둔화하는 추세입니다. 

월스트릿 저널은 주택시장 자체만으로도 소비자물가지수(CPI)의 3분의 1, 개인소비지출(PCE) 가격지수의 6분의 1을 차지한다는 점에서 내년 이후 물가지표 개선에 도움을 줄 것으로 전망했습니다.

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