실리콘밸리 공실률, 큰폭으로 증가 추세

빅테크 기업들의 인력감축과 비용 절감 등으로 실리콘밸리 공실률이 크게 증가하고 있습니다. 

부동산 빅데이터 기업 코스타그룹에 따르면 캘리포니아주 새너제이와 팰로앨토, 서니베일 등을 포함하는 실리콘밸리의 공실률은 이달 초17%로 집계됐습니다. 

이는 코로나19 전인 2019년의 11%에서 크게 올라간 수준입니다. 

메타플랫폼의 본사가 있는 멘로파크와 구글 본사가 있는 마운틴뷰의 공실률은 20% 안팎에 이릅니다.

실리콘밸리의 공실률은 샌프란시스코 북쪽의 25%에는 미치지 못합니다.

하지만 일부 분석가와 투자가들은 이 격차가 좁혀질 것으로 예상하고 있습니다. 

빅테크기업들이 최근 대규모 해고를 단행한 데다가 이에 따라 필요가 없는 공간을 대폭 줄이고 있기 때문입니다. 

경기침체와 실적 부진으로 비용을 절감해야 하는 상황에 놓이면서 기업들은 빈 사무실을 시장에 내놓고 있습니다. 

재택근무가 줄었지만, 공실은 늘어나는 양상입니다. 

실리콘밸리의 재임대 시장은 2019년 25만㎡였으나, 올해는 70만㎡로 두 배 가까이 더 증가했습니다. 

월스트릿저널은 실리콘밸리의 공실 증가는 이들 대기업 직원에 의존하는 지역 소매업체와 식당 등에는 타격이라고 전했습니다. 

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