오피스 시장 살아나나?...달라스 기반 CBRE 그룹 "올해 점진적 회복 예상"

상업용 부동산 회사인 CBRE 그룹이 타격을 입은 오피스 부동산 사업에서 올해 반등을 노리고 있습니다.

CBRE 그룹의 에마 지아마르티노(Emma Giamartino) 최고재무관리자(CFO)는 "2024년은 비록 점진적이기는 하지만 시장 회복의 시작이 될 것으로 예상한다”고 말했습니다. 

달라스에 본사를 둔 CBRE 그룹은 가장 최근 분기에 예상보다 나은 이익과 수익을 보고했습니다. 

지아마르티노 CFO는 증권 분석가들과의 컨퍼런스 콜에서 “사무실 임대, 특히 임대 수익의 약 3분의 2를 창출하는 클래스 A 부동산(고급 사무실 건물)의 경우 최악의 상황이 끝났다고 조심스럽게 낙관하고 있다”고 말했습니다. 

그는 "최근 6개월 동안 사무실 수요가 점차 증가하고 있다”고 덧붙였습니다. 

지아마르티노 CFO는 "경제적 연착륙에 대한 공감대가 커지고 사무실 활용률이 명백하게 안정화되면서 고용주가 사무실 임대를 약속할 만큼 자신감을 갖게 될 수 있다"고 전했습니다. 

CBRE의 밥 술렌틱 최고경영자(CEO)도 “오피스 부동산 시장이 바닥을 쳤다고 생각한다”라고 말했습니다. 

그는 “더 많은 근로자들이 사무실로 복귀하고 있으며 공간에 대한 수요도 증가하고 있다”라며 “여러 가지 이유로 직원들을 다시 사무실로 복귀시키려는 기업의 압력이 있다”고 전했습니다.

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