북텍사스 주택 시장 호전 신호..."1월 신규매물 전년동기 대비 40.9% 증가"

장기간 이어졌던 북텍사스의 주택 부족이 다소 호전되고 있습니다.

최신 리맥스(Re/Max) 전국 주택 보고서에 따르면 1월 DFW지역의 주택 신규 매물 수는 전년 동기 대비 40.9% 증가했습니다. 

지난달 지역내 재고 주택 수는 6천 627채에서 1만 1천856채로 증가한 것으로 집계됐습니다.  

DFW의 평균 주택은 작년보다 하루 빠른 55일 만에 판매되고 있으며, 주택 매매 가격은 전년 대비 1.6% 상승해 꾸준하게 유지되고 있는 것으로 나타났습니다. 

또한 DFW의 주택 중간 판매 가격은 작년 1월 37만 5천 달러였으나 올해 1월에는 38만 1천 103달러로 상승했습니다. 

리맥스 DFW 어소시에이트(Re/Max DFW Associates)의 사장이자 브로커인 마크 울페(Mark Wolfe)는 “달라스 시장에 봄시즌이 일찍 다가오고 있다”고 진단했습니다. 

그는 “주택 재고량이 증가하고, 다수의 구매 제안이 이뤄지고 있다”며 “주택 가격은 다시 상승세로, 2023년에 비해 엄청난 개선”이라고 평가했습니다. 

특히 주택 판매 측면에서 달라스는 미국의 50개 다른 대도시들과 비교해 2023년 1월부터 2024년 1월 사이에 주택 판매 증가율이 유타주 솔트레이크시티에 이어 두 번째로 높았습니다. 

달라스의 올해 1월 주택 매매는 5,208건으로 전년 동월대비 14.2% 증가했습니다.

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