코로나 19, DFW 상업용 부동산 시장에도 '그림자'...전문가들 "빠르게 회복 될 것" 기대

 지난 10여년간 호황을 누려온 DFW 상업용 부동산 시장에도 코로나 19 로인해 부정적인 영향이 미치고 있는 것으로 나타났습니다.

그러나 오피스 임대 경기가 위축될 것이라는 전망이 나오는 가운데서도  DFW 오피스 임대 시장은 코로나 19 사태를 겪고 있는 미국 내 주요 대도시 중 가장 경미할 것으로 분석됐습니다. 

상업용 부동산 회사 쿠쉬맨 & 웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 최근 “미 전역에서 가장 큰 10대 부동산 시장 중 7곳의 오피스 임대 점유율이 감소할 것”이라고 전망했습니다. 

실제로 코로나 19 대유행 사태에 따른 경기 불안정의 여파로 인해 전국적으로 올해 1분기 순 오피스 임대 면적이 약 3200만sf. 정도가 준 것으로 나타났습니다.

반면 DFW 지역에선 같은 기간 동안 순 오피스 임대 면적이 약 7만여 sf. 정도로 나타나 상업용 부동산 시장 경기에 미칠 부정적 영향이 다른 대도시에 비해 작을 것으로 진단됐으며 올 1분기 오피스 공실율도 증가하지 않을 것으로 관측했습니다. 

DFW 지역은 지난해 순 임대 면적이 350만여 sf.에 달할 정도로 전미 최고의 오피스 임대 시장 중 한 곳으로 떠오른 바 있습니다. 

쿠쉬맨 & 웨이크필드의   케빈쓰롭(Kevin Thrope)경제전문가는 “건설 호황으로 매물이 과잉인 상태에서 경기 하락 위기를 맞아 상업용 부동산 시장의 회복이 다소 더딜 것이라는 전망도 있지만 그간 상업용 부동산 시장이 구축해온 튼튼한 기반을 토대로 코로나 19 위기가 지나가면 빠르게 회복할 것”으로 내다봤습니다. 

다만 “이번 감염병 사태로 인한 경제적 충격 상황이 유례 없는 경우여서 현재로선 정확한 반등 시기를 예상할 순  없다”고 덧붙였습니다.

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분 (60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를사용해 정기적으로 닦아 주십시오.

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면시 서로 적당한 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 또한 마스크를 하고 병원에 가서 진료를 받으십시오. 아프지 않다면 마스크를 착용할 필요가 없습니다.

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