미 전역 부동산 시장 , 한 달만에 불황으로 '반전'

 지난 2월 미 전역의 담보권 행사율과 모기지 대출 미상환율이 수십 년 만에 최저치를 기록했던 부동산 시장 상황이 코로나 19 확산 여파에 따른 급속한 경기 후퇴 양상 속에서 약 한 달 만에 불황으로 반전됐습니다. 소피아 씽 기자입니다.

<기자> 코로나 19 확산 심화로 미 전역의 수백만 명의 사람들이 하루 아침에 일자리를 잃는 상황에 내몰리고 감염병 확진자가 수십 만 명 수준으로 급증하면서 모기지 대출금 상환 걱정 없이 살던 많은 주택 소유자들이 이제는 대출금 상환을 할 수 없는 어려운 상황에 처하게 됐습니다. 부동산 조사기관 아톰 데이터 솔루션(Attom Data Solutions) 보고에 따르면 지난 2월 미 전역에서 제기된 담보권 행사 소송 건수가 역대 최저를 기록했으나 코로나 19 대유행으로 인해 앞으로 담보권 행사 상황이 매우 유동적으로 변하면서 주택 소유자들에게 불리하게 작용할 것으로 진단됐습니다. 현재까진 많은 대출 기관들이 담보권 행사 소송을 중단하고 있어 향후 몇 달간은 해당 소송 건수 감소세가 계속되겠지만 그 이후엔 급격한 경기 불황으로 주택 소유자들이 일자리를 잃고 대출금을 상환하지 못하게 됨에 따라 담보권 행사율이 다시 증가할 것으로 예상됩니다. 지난 2월 미 전역 대출기관들이 담보권을 확보한 주택 수는 만 400여채로 작년(2019년) 같은 달보다 8% 낮은 수준이며 DFW 지역에선 이전 해보다 13% 낮은 630여채의 주택들이 담보권 행사 대상에 올랐습니다. 부동산 전문가들은 일단 모기지 대출금 미상환율이 증가할 것이라고 진단하면서 경기 후퇴 시기를 여러 번 겪어 오긴 했지만 이번엔 경기 불황 수준 정도와 대출금 상환 유예를 허용하는 forbearance program이 주택 소유자들을 위해 어떤 방식으로 작동할 것인지가 당면한 위기 극복의 관건이라고 지적했습니다. 달라스 DKnet 뉴스 소피아 씽입니다.

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분 (60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를사용해 정기적으로 닦아 주십시오.

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면시 서로 적당한 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 또한 마스크를 하고 병원에 가서 진료를 받으십시오. 아프지 않다면 마스크를 착용할 필요가 없습니다.

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