주택건설업계 “DFW 주택 거래 시장 활기 회복” 전망

텍사스(Texas)의 경제 재개가 단계적으로 확대되고 있는 가운데 북텍사스(North Texas)의 주택 건설업계가 코로나 19 여파로 급감했던 주택 거래가 다시 살아날 것이라고 향후 주택 시장 상황을 낙관적으로 전망했습니다.

사우스레이크(South lake)의 주택 건설사 블룸필드 홈스(Bloomfield Homes)의 돈 다익스트라(Don Dykstra) 회장은 최근 직장 혹은 구직 때문에 달라스(Dallas)로 이주해 오는 사람들이나 아파트 같은 독립 공간을 찾는 젊은이들 또는 생애 첫 주택 장만을 위해 부모와 동반한 젊은이들 같은 다양한 주택 구매자들이 느는 추세라고 전했습니다. 

아울러 “일부 구매자들은 누군가 살고 있는 집보다는 갓 지은 신규 주택을 선호하는 경향이 강하며 특히 트레일 같은 아웃 도어 편의 시설이 잘 갖춰진 주택가가 인기가 있다”고 설명했습니다. 

그러나 코로나 19 위기 발생 이후 많은 주택 건설업자들이 주택 매매 계약이 취소되는 경우를 다반사로 겪은 것으로 전해졌습니다. 

이에 다익스트라는 실직 사태에 따른 여파로 판단해 예약금을 소비자들에게 환불하는 정책을 실행하고 있음을 밝히며 “이후엔 집 구매 건수가 증가할 것으로 기대한다”고 말했습니다. 

이처럼 코로나 19 대유행 초기 DFW 지역 건설업계 주택 시장 경기가 저조했으나 지난 3월 중순 경 주택 거래가 조금씩 진행된 것에 이어 텍사스의 경제 재개 조치 이후엔 주택 거래 건수가 상당히 증가해 많은 업체들이 예전의 주간 거래 상황에 가깝게 회복세를 보이고 있는 것으로 전해졌습니다. 

주택 건설사 하이랜드 홈즈(Highland Homes)의 판매 매니저 두웨인 카레라(Duwayne Carrera)는 지난 달(4월) 셀리나(Celina) 지역에서 8채의 주택 거래를 성사시킨 것으로 알려졌습니다. 

해당 거래 건수는 해당 매니저의 월 평균 거래 성사 건수의 두 배로써 대면 거래가 아닌 화상 채팅 사이트 줌(Zoom)과 페이스타임(FaceTime)을 통한 가상 홈 투어 판매 방식을 활용한 것으로 전해졌습니다.

또한 "구매자의 요청으로 개별적으로 모델 하우스 안내가 이뤄지고 있으며 모델 하우스 및 매물로 나온 주택 내부를 소독하는 작업도 필수로 하고 있다”고 강조했습니다. 

그러나 모든 주택 건설업체가 낙관적인 전망을 하는 것은 아닌 것으로 지적됐습니다. 

지난 달 전미 주택건설협회 NAHB가 미 전역의 건설업체를 대상으로 한 조사에 따르면 신규 단독 주택 경기에 대한 건설업자들의 확신이 이전의 그 어느 시기에서도 찾아볼 수 없을 만큼 낮았으며 특히 2012년 6월이후 최저 수준인 것으로 조사됐습니다. 

작년에 3만 5000호 신규 주택 건설로 전국 최고의 주택 시장의 면모를 자랑한 DFW 지역은 올해 초만해도 주택 판매율과 건설율의 급증을 자신했다가 예기치 않은 코로나 19 상황에 큰 낭패를 보고 있습니다. 

이에 뉴저지(New Jersey) 기반의 건설업자이자 전미 건설업자 그룹을 이끄는 딘 몬(Dean Mon) 회장은 이전에 한 번도 겪어 보지 못한 코로나 19 사태에 직면해 장기적인 시장 상황을 예견하기는 불가능한 일이라면서도 “건설업계는 다른 업종보다는 노동자 해고 규모가 크지 않았다”고 전했습니다. 

아울러 많은 주택 시장에서 매물 공급 부족 상황이 지속되고 있으므로 경제 상황이 나아지면 주택 건설 부문 경기도 회복될 것으로 기대하며 시기는 올해 4분기 혹은 내년 1분기가 될 것이라고 전망했습니다. 

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공) 

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

Copyright ⓒ 달라스 코리안 라디오 www.dalkora.com [무단 전재 및 재배포 금지]