북텍사스 3월 집값, 느린 상승세

북텍사스(North Texas) 등 미 전역의 올해 3월 집값이 증가세를 보인것으로 조사됐습니다. 

부동산조사분석기관 S&P Core Logic Case-Shiller의 분석에 따르면 코로나 19의 여파가 본격화된 첫 시기인 올해 3월 달라스(Dallas)지역의 집값이 일년 전보다 2.8% 상승했으며 전국적으로는 이보다 더 높은 4.4% 상승한 것으로 나타났습니다. 달라스 지역의 해당 집값 상승률은 8년만의 가장 낮은 수준인 것으로 전해졌습니다. 

지난 3월의 이처럼 저조한 상승세에 대해 S&P의 관계자 크레이그 J. Lazara(Craig J. Lazarra)는 코로나 19 대유행의 영향을 받은 부동산 시장의 첫 번째 결과이긴 해도 집값 수준은 여전히 매우 안정적으로 유지되고 있으며 코로나19 여파 대응에 나선 정부의 경제 활동 제동 조치의 부정적 영향이 직접적으로 미친 것은 아니라고 진단했습니다.

다만 지난 달(4월) 미 경제 활동 대부분이 중단된 가운데 관련 데이터를 기준으로 이후에 나타날 부정적 영향 정도가 확연히 더 클 것으로는 예상됐습니다. 

또 달라스 지역의 연간 집값 상승률은 S%P의 조사 대상인 19개 미 대도시 중 가장 낮은 그룹에 속한 것으로 조사됐습니다. 연간 집값 상승률이 가장 높은 대도시는 8.2% 오른 피닉스(Phoenix)이고 그 다음으로 시애틀(Seattle)과 샬롯(Charlotte)이 각각 6.9%와 5.8% 상승한 것으로 알려졌습니다. 

한편 달라스 지역의 집값은 여전히 기록적인 수준으로 높으며 이는 10여년 전 최악의 집값 수준을 기록한 경기후퇴 시기(Great Recession) 이후 무려 70% 상승한 수준입니다. 

코로나 19 대유행 상황을 겪고 있는 현재는 북텍사스를 비롯 미 전역에서 주택 거래가 활발하지 못하고 매물로 나온 주택도 감소한 것으로 전해졌습니다. 

전문가들은 코로나 19 여파로 수백만 명의 사람들이 실직에 처한 상황이 주택 시장에 미친 영향을 측정치로 제시할 수 있으려면 수개월 더 있어야 할 것이라고 전했습니다. 

아울러 집값에 대한 장기적인 전망을 제시하긴 어려우나 지금 당장은 코로나 19가 다른 경제 부문에 타격을 입히고 있음에도 불구하고 주택 수요가 높은 편이고 가격도 손해 보지 않을 정도의 적정한 수준이라고 다소 긍정적 진단을 제시했습니다. 

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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