DFW의 4월 주택 판매율, 큰 폭 '감소'....5~6월 주택 거래 경기는 '낙관적'

북텍사스(North Texas)의 4월 주택 판매율이 코로나 19 여파에 따른 주택 수요의 위축으로 큰 폭으로 감소했습니다. 신한나 기자입니다.

<기자> 지난 달 북텍사스 지역의 주택 구매율이 일년 전과 비교해 17% 급감했으며 이는 지난 9년간 가장 큰 폭의 하락 수준인 것으로 전해졌습니다. 또한 코로나 19 여파가 DFW 지역 주택 시장에 미친 영향을 입증한 첫 통계학적 수치인 것으로 알려졌습니다. 

올해 1분기 동안 주택 판매율은 작년 같은 기간보다 9% 상승했으나 지난 4월 한 달간의 감소 상황이 이러한 상승분을 무의미하게 만들었습니다. 

특히 지난 4월엔 주택 판매율 급감 말고도 계약이 진행되고 있는 주택 거래 건수도 일년전보다 무려 22% 급감하고 신규 단독 주택 매물도 무려 26% 감소해 총 주택 매물량도 13%줄었습니다. 

특히 파크 시티스(Park Cities)와 어빙(Irving)에선 중간 가격대 주택 가격이 일년전보다 각각 35%와 14% 급락했으며 파크 시티스와 노스 달라스(North Dallas)의 고가 주택의 가격도 무려 40%와 43%의 급격한 하락세를 면치 못한 것으로 알려졌습니다.

다만 로컬 주택 전문가들은 이후 주택 판매 상황이 지난 4월의 급감 상황보다 더 악화되지 않을 것으로 기대 섞인 전망을 조심스럽게 내놨습니다. 

달라스(Dallas) 기반 주택 분석기관 레지덴셜 스트레러지스(Residential Strategies)의 테드 윌슨(Ted Wilson) 전문가는 “주 정부의 영업 재개 행령명령 발령 이후 지난 3주 동안 주택 판매 건수가 증가하면서 코로나 19 이전의 주간 판매 플랜으로 회복되고 있다”고 DFW 부동산 시장 상황을 진단하며 이러한 추세가 계속될 경우 이달과 다음 달(6월)엔 주택 거래 상황이 더 나아질 것이라고 예상했습니다.

텍사스 A&M 대학(Texas A&M University)의 부동산센터(Real Estate Center)와 북텍사스 부동산 정보시스템(North Texas Real Estate Information Systems)의 관련 데이터에 따르면 올해 초 4개월간 DFW 지역 부동산 중개업자를 통한 주택 거래 건수는 3만 900여건으로 작년(2019년) 같은 기간 보다 겨우 1% 가량 증가한 수준입니다. 

또 주택 판매율 감소에도 불구하고 북텍사스의 10여개 카운티 지역의 중간 가격대 주택 거래 가격이 일년 전보다 5% 더 높은것으로 전해졌습니다. 달라스 DKnet 뉴스 신한나입니다. 

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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