코로나 19로 고급 주택 가격 '지고'…중저가 주택은 '뜨고'

코로나 19 대유행 이후 북텍사스(North Texas) 등 미 전역의 부동산 시장에 나오는 주택 매물의 가격이 낮게 책정되는 추세인 것으로 전해졌습니다. 신한나 기자입니다.

<기자> 주택가격분석기관 와이스 어낼러틱스(Weiss Analytics) 연구에 따르면 코로나 19 대유행 전 DFW 부동산 시장에 매물을 내놓은 매도자 4명 중 1명이 주택 가격이 낮게 책정되도록 요구한 것으로 조사됐습니다.

이에 올해 초 60만 달러가 넘는 주택 매물에서 시세 인하 책정이 가장 많이 이뤄졌으며 더 비싼 가격의 주택을 소유한 매도자의 3분의 1 이상도 매매 가능성을 높이기 위해 주택 가격을 낮춘 것으로 알려졌습니다. 

반면 와이스의 미 전역 30개 대도시 주택 시장 분석에 따르면 중저가대 주택의 매도자들은 원하는 가격에 매물을 내놓는 경향이 강한 것으로 조사됐습니다.

또한 북텍사스 지역에서 신규 매물로 나온 주택 가격이 약 6% 하락했으며 전국적으로는 매도자들의 요구로 주택 가격이 평균 7.7% 떨어진 것으로 나타났습니다. 

와이스어낼러틱스의 알란 와이스(Allan Weiss) 최고경영자는 “고가의 주택일수록 매물 가격 하락폭이 더 큰 상황에서 저가 가격대의 주택이 상대적으로 강세를 보이고 있어 주목할 만하다”고 진단했습니다. 

또 모기지 대출의 어려움으로 인해 주택 거래 수요가 감소하고 높은 가격대의 주택을 소유한 매도자들이 거래 가격을 가능한 한 많이 낮추게 된 것이라고 분석했습니다. 

아울러 “향후 주택 거래 시장에 나올 새 매물들은 고용 회복을 위한 지역 경제 재개가 지속적으로 진행될 것인지에 대한 불확실성에 직면할 수 있겠지만 주택 가격이 현실화되고 사람들의 소득이 어느 정도 안정되어 대출이 가능한 상황이 될 경우 집 구매를 계획하고 있는 신규 매입자의 편에선 호재가 될 수 있다”고 전망했습니다. 

DFW 지역의 경우 주택 거래 가격이 일년 전보다 무려 17% 가량 하락한 반면 올해 초 4개월간 중간 가격대 주택 판매율은 일년 전 보다 약 5% 상승했습니다. 달라스 DKnet 뉴스 신한나입니다.

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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