미 전역 아파트 임대료 '하락세'…DFW 지역은 비교적 '양호'

코로나 19 장기화로 미 전역 대도시의아파트 임대료가 하락세를 보이고 있습니다. 그러나 DFW 지역의 경우, 임대료 하락세와 아파트 공실윤은 그리 크지 않은 것으로 나타났습니다. 강치홍 기자입니다.

<기자> 부동산정보업체리얼페이지(Real Page)는 최근 관련 보고서를 통해 미 전역의 임대 시장이 코로나 19 팬데믹으로 받는 재정적 압박감이 점점 커지고 있다고 밝혔습니다. 다만 아직까진 실질적인 임대율 감소로 이어지진 않고 있어 심각한 위기 수준은 아니지만, 코로나 19 장기화로 인해 일부 대도시에선 아파트 임대료 인하 현상이 나타나고 있다고 전했습니다.

리얼페이지의 그렉 윌렛(Greg Willett) 경제 전문가는 “대체로 미 전역의 지난 8월 기준 아파트 임대료는 일년 전보다 1.4% 낮아졌으며 이 같은 큰 가격 인하는 미 해안 지역에 위치한 대도시들에서 주로 나타났다”고 밝혔습니다. 

아파트 임대료 가격 인하가 가장 심하게 나타난 지역은 12.7% 인하된 샌프란시스코(San Francisco)와 11.4% 인하된 산호세(San Jose) 그리고 10.1%의 뉴욕(New York)으로 조사됐습니다.

그러나 달라스 지역의 아파트 임대료는 겨우 평균 1%에서 3% 사이로 인하됐으며 포트 워스(Fort Worth) 지역은 오히려 전년보다 1%~3% 상승했습니다. 반면 어스틴(Austin) 지역은 일년 전보다 3% 이상 인하됐습니다. 또한 북텍사스의 일부 아파트 커뮤니티에선 한 두 달치의 임대료를 면제해주는 할인 혜택을 통해 올해 임대율이 50% 넘게 상승했으며 낮은 공실율을 유지하고 있습니다. 

윌렛 경제전문가는 DFW의 아파트 임대 수요는 지난 8월 기준 높은 수준을 견고히 유지하고 있다며 심지어 대부분 도시들의 일년 전 수요를 넘어선 수준이라고 밝혔습니다. 전미 다가구주택위원회 NMHC 자료에 따르면 지난 주 기준 미 전역의 임대 아파트의 90% 이상이 이달치 임대료를 지불했으며 DFW 지역은 코로나 19 위기동안 임대료 납부율이 매우 높은 수준을 보였습니다. 

미 전역에서 가장 빠른 성장을 보이는 아파트 시장 중 한 곳인 DFW 지역에선 현재 4만여 세대의 아파트 건설공사가 진행되고 있습니다. 달라스 DKnet 뉴스 강치홍입니다.

코로나 19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블, 문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히 주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약 2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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