달라스 다운타운 르네상스 타워, 소유주 재정난으로 '매각 위기'

달라스(Dallas) 다운타운에서 두 번째로 높고 큰 규모를 자랑하는 56층 규모의 르네상스 타워가 대출금 미상환에 따른 담보권 행사 대상이 돼 상업용 부동산 거래 시장에 매물로 나왔습니다.

다운타운 중심가에 이중 X자형 조명 장식과 건물 꼭대기 장식으로 유명한 르네상스 타워는 뉴욕(New York)의 투자사 모이니언 그룹(Moinian Group)과SMA Equities가 소유하고 있는 고층 건물입니다. 또 지난 1974년에 신축된 당시엔 다운타운에서 가장 높은 빌딩이었습니다.

그러나 달라스 다운타운 엘름 스트리트(Elm Street)에 위치한 해당 타워를 파트너쉽을 통해 지난 2006년부터 소유하고 있는 모이니언 그룹과 SMA Equities는 2017년에 1억 1800만달러의 거액의 신규 재정 대출을 받았으며 이후 재정난을 겪으며 채무 불이행 상황에 이르렀습니다.

르네상스 타워는 몇 개월 전 매매 시장에 매물로 나왔으며 현재 임대 점유율은 약 65% 정도입니다.

한편 담보권 행사가 제기된 것이 대상 매물이 채무 상환을 위해 반드시 대출 기관에 매각되는 것을 의미하진 않습니다. 보통 담보권 행사가 제기되면 건물 소유주와 대출 기관이 대출금을 재협상 한다든지 또는 새 재정 지원 방안을 강구하는 노력을 하는 것으로 알려졌습니다. 

코로나 19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블, 문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히 주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약 2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

Copyright ⓒ 달라스 코리안 라디오 www.dalkora.com [무단 전재 및 재배포 금지]