본문 바로가기

전문가칼럼

바이든 행정부의 도시개발 계획

페이지 정보

작성자 DKNET
부동산 댓글 0건 조회 2,902회 작성일 21-07-16 09:50

본문

지난주 금요일 주택도시 개발부 장관은(HUD: The Housing and Urban Development) 대도시에 인구가 밀집하는 것을 방지하기 위해 교외에 단독주택을 지을 수 있게 허가하는 조항이 포함되어 있는 사회 기반시설 종합계획(The Infrastructure Package)을 발표하였다.  

이 기반시설 종합대책은 신규 주택 공급을 늘리면서 과도한 부동산 상승을 대비하고, 공정한 부동산 시장이 되도록하기 위해서 활용하기 위함이지만, 가장 첫 번째 의도는 도로와 다리같은 기반시설을 보수하고 새롭게 지으면서 수백만 개의 일자리를 창출하기 위한 투자다. 

현재 미국 정부는 어느 경제 지표보다 실업자 수 줄이기에 가장 신경을 세우고 있기 때문에, 앞으로도 미국 행정부는 인프라 투자에 많은 계획을 앞두고 있다. 

이번에 발표한 투자로 미국 정부는 저렴한 주택공급과 일자리 창출이라는 두 마리 토끼를 잡는 동시에, 저소득층과 중산층 가정의 주거 선택권을 늘리는데 매우 중요한 역할을 할 것으로 예상하고 있다. 

인프라 패키지의 조항에 따르면, 지방정부가 특정 주거지역에 아파트 건설을 금지하거나 단독주택의 최소 용적규모를 설정하는 조례를 포함해서 연방지침을 준수하지 않을 경우, HUD는 해당 도시에 대한 자금 지원을 중단할 것이다. 

현재 비교적 낮은 소득을 보이는 필요한 모든 도시에 자금을 지원하기 위함이다. 펜스가 둘려진 넓은 뒷마당에서 가족·친구들과 바베큐 파티를 하는 것은 누구나 한 번쯤 기대하는 아메리칸 드림의 주요 요소일 수도 있지만, 행정 전문가들과 지역 정치인들은 다인종, 다가족으로 변화하는 것이 점점 커지는 미국의 주택위기를 해결하는데 핵심적이라고 말한다. 

사회기반시설 종합대책은 현재 의회 의원들 사이에서 많은 부분에 합의점을 찾고 있지만, 여전히 경제 정상화에 사활을건 바이든 행정부는 더 많은 금액을 투자하려 하고 있다. 

바이든 행정부를 견제하는 입장에서는 정부의 국가 채무증가로 인해 팽팽한 합의가 계속 되고 있지만, 어떤 형태로든 다양하고 많은 주택공급이 되어 집이 필요한 많은 사람들에게 기회가 되는 정책이 되길 기대해보고 있다.

 

가격 계속 치솟으면서 6월 북부 텍사스 주택 판매량 감소

거의 1년 동안 큰 폭으로 증가한 North Texas의 주택 판매수는 지난 6월에 3% 정도 감소하는 통계가 나왔다. 

그러나 3%의 하락은 주택시장의 침체를 의미하지는 안는다. 1년 전인 2020년 초 여름 코로나 19 유행병이 퍼지기 시작한 4-5월에 급격히 주택 판매수가 하락한 이후 지난 1년 동안 주택매매는 급격히 반등하였다.  

부동산의 주택 분석가들 중에서 미미한  6월에 거래량 하락을 부동산 침체의 시작으로 여기는 사람은 거의 없고, 오히려 물가상승으로 인한 가격상승을 걱정하는 부분이 크다. 

현재도 높아진 주택가격으로 많은 사람들이 주택구입에 어려움을 겪고 있는데, 물가상승과 맞물려 주택가격이 앞으로도 치솟는다면 주택시장에서 아예 배제될 수 밖에 없는 사람들이 늘 것을 우려하고 있다. 

6월 북부 텍사스 주택 매매가격 중간값이 1년 전보다 23% 올라 35만 달러의 신기록을 갱신하고 있다.

 

사이먼 윤

Remax DFW Associates

[email protected]



댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전문가칼럼 목록
    오종찬(달라스 한국문화원 원장, 작곡가)지난주에 많은 비가 내리더니 여름 내내 100도를 넘는 살인더위가 어느덧 빗줄기에 씻겨 내려가 아침 저녁으로는 제법 쌀쌀한 기운을 더합니다. 지난 시간은 달라스 한국문화원 가족들과 내내 같이 방문했던 산타페(Santa Fe)의 아…
    문화 2025-07-02 
    박혜자 미주작가 / 칼럼리스트인천항에서 출발하는 노르웨이지언 크루즈를 타며, 나는 우리나라도 비로소 국제 크루즈시대가 열렸다는 걸 알게 되었다. 지금껏 크루즈들이 거쳐간 수 많은 항구중 우리나라 항구는 한 곳도 없어, 아쉬웠는데, 한류에 힘입어, 드디어 인천이 국제 크…
    문화 2025-07-02 
    박운서 CPA는 회계 / 세무전문가이고 관련한 질의는 214-366-3413으로 가능하다.  Email : [email protected] Old Denton Rd. #508 Carrollton, TX 750072025년이 벌써 반환점을 지나는 시점이다. 너무…
    세무회계 2025-07-02 
    SANG KIM REALTREALTOR® |  Licensed in Texas -Century 21 Judge Fite #0713470Home Loan Mortgage Specialist - Still Waters Lending #2426734              …
    부동산 2025-07-02 
    조진석 DC, DACBR, RMSKProfessor, Parker University Director, Radiology Residency Program at Parker UniversityVisiting Fellowship at the Sideny Kimmel Med…
    건강의학 2025-07-02 
         이광익 (Kevin Lee Company 대표사업체 장비고장과 보험우리 나라에서 속담으로 사용하는 말 중에 “소 잃고 외양간 고친다” 라는 말이 있다. 이 말이 뜻하는 의미는 말 그대로 미리 외양간을 잘 손질하고 튼튼히 하면 자기가 아끼는 소를 잃지 않아도 된…
    보험 2025-06-26 
    오종찬(달라스 한국문화원 원장, 작곡가)1970년대의 일이다. 한국에 처음으로 경부고속도로가 건설될 무렵 한국에는 최신형 고속버스가 도입 되었고 그 당시 고속버스 운전사는 아주 특별한 대단한 직업으로 인식이 되었던 시절이 있습니다. 아마도 한국에서의 희소성의 원칙에 따…
    문화 2025-06-26 
       공인회계사 서윤교                                                  2025년 6월 현재, 미국 상원에서는 도널드 트럼프 전 대통령이 주도한 새로운 세제개편안, 이른바 'One Big Beautiful Bill Act' (이하…
    세무회계 2025-06-26 
      백경혜 수필가    대학 졸업을 앞둔 아들과 여행을 떠났다.  타지 생활 동안 제대로 된 여행 한번 못했던 아들이 이 길 끝에서 어떤 위안을 얻길 바랐다. 졸업식에 맞춰 다른 가족들이 도착하기 전, 며칠을 내어 스모키 마운틴으로 향했다.  굽이진 산길을 따라 올라가…
    문화 2025-06-26 
    공학박사 박우람 서울대 기계공학 학사, 석사미국 Johns Hopkins 대학 기계공학 박사UT Dallas 기계공학과 교수재미한인과학기술다 협회 북텍사스 지부장남아메리카에서 인기 있는 트레스 라체스 케익(Tres Leches Cake)은 이름 그대로 케익에 세 가지 …
    문화 2025-06-26 
    조나단 김(Johnathan Kim) - 펜실베이니아 대학교, 와튼 스쿨 졸업- 現 핀테크 기업 실리콘밸리   전략운영 이사엘리트 대학 입시의 이면: 성적만으로는 부족하다.미국 상위권 대학 진학 전략, 이제는 ‘클래스 구성’이 관건미국의 상위권 대학에 진학하려는 한국 …
    교육상담 2025-06-26 
    Ryan Kim (텍사스 인저리)지난 1년간 교통사고 관련 칼럼을 통해 피해자들에게 유용한 정보를 전달해 왔습니다. 지금까지 전달해 드린 내용들을 잘 숙지하셔서 예기치 않게 찾아오는 사고 시 여러분들께 도움이 되길 바라며, 마지막 칼럼에서는 그동안 다룬 핵심 내용을 종…
    법률 2025-06-20 
    오종찬(달라스 한국문화원 원장, 작곡가)  저는 꽃을 매우 좋아합니다. 마당에 가지런히 심은 각종 꽃으로부터 물가 너머로 들녘을 아름답게 장식한 이름 모를 야생화까지 마음의 한 구석 응어리진 부분을 털어버리고 세상에 영롱한 빛을 품게 하는 오색찬란한 꽃들을 좋아합니다.…
    문화 2025-06-20 
    박운서 CPA는 회계 / 세무전문가이고 관련한 질의는 214-366-3413으로 가능하다.  Email : [email protected] Old Denton Rd. #508 Carrollton, TX 75007고국에서 막 선출된 새로운 대통령과 이곳 미국과의…
    세무회계 2025-06-20 
    엑셀  카이로프로틱 김창훈 원장 Dr. Chang H. KimChiropractor | Excel Chiropracticphone: 469-248-0012email: [email protected] MacArthur Blvd suite 103, …
    건강의학 2025-06-20 

검색