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프로와 아마추어 부동산 투자법칙 아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되어야 하고 아마추어가 되어서는 안 된다. 특히 부동산 재테크에서 아마추어보다는 프로가 되어야 하고, 그 이유는 프… 부동산 2020-03-06
상업용 부동산 구입요령 은행의 예금금리가 2%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후대책 준비의 일환으로 상업용 부동산 특히, 수익성이 좋은 상가 투자에 대한 관심이 고조되고 있다. 최근 전국의 부동산 투자가들이 북텍사스 지역의 성장과 향후 발전… 부동산 2020-02-21
재테크 - 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한 치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 재테크의 환경 속에서 현금성 자산 모두를 은행에 저금만 해서는 턱없이 부족한 노후자금을 확보할 수 없기 때문에 마냥 소극적으… 부동산 2020-02-07
부동산 실전 재테크 4가지‘ㄲ’법칙 [ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크 물은 어떤 그릇에 담느냐에 따라 모양이 달라지고 부동산은 어떤 것에 투자하느냐에 따라 재테크의 운명이 달라진다. 하루를 잘 활용하는 사람은 1년을 지배할 수 있고, 1년을 지배하는 사람만이 인생을 지배할 수 있는… 부동산 2020-01-24
상업용 부동산 - 부동산 재테크 SMART 성공법칙 우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한 치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 미래는 강자에게는 또 다른 기회를, 약자에게는 계속되는 위협을, 준비된 자에게는 도전하면 희망을 줄 것이다. 약자는 강자가 되기 위해 항상 준비하고 … 부동산 2020-01-10
가장 큰 실패는 도전하지 않는 것 상업용 투자 전문가 에드워드 최 부동산 일에 종사하면서 가장 안타까운 일 중의 하나는 투자를 거의 결심했으면서도 마지막 순간에 주저하다 포기하는 경우다. 포기하는 결정적 이유는 배우자나 집안의 반대 때문이다. 잘 아는 부동산에 투자할 때는 혼자만의 … 부동산 2019-11-29
상업용 부동산 ‘투자와 시간가치’ [ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크 모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없다. 상업용 부동산 투자에 있어서 투자가들… 부동산 2019-11-15
재테크 - 운명을 만드는 절제의 성공학 상업용 투자 전문가 에드워드 최문의_214-723-1701 지은이는 일본의 미즈노 남보쿠 일본의 대사상가이자 운명학자이다. 남보쿠는 어려서 부모를 잃고 10세 때부터 술, 도박을 일삼으며 18세에는 감옥까지 가게 된다. 감옥에서 나온 남보쿠는 자신의 인생이 궁… 부동산 2019-11-01
상업용 부동산 - Cap Rate과 그 한계 상업용 부동산을 사고 팔 때 흔히 접하는 용어 중에 ‘Capitalization Rate’ 혹은 줄여서 ‘Cap Rate’이 있다. 부동산의 총 자산가치, 혹은 매매가격에 대비한 연간 총 순수 이익금(Net Operating Income)의 비율이 Cap Rate이다.… 부동산 2019-10-22
100세 시대, 당신의 노후대비는 안전한가? 인생 100세 시대! 이제 100세는 꿈이 아닌 현실로 다가오고 있지만, 늘어나는 나이에 비해 은퇴 시기는 짧아지고 있다. 그래서 보통의 사람들은 은퇴하면 충격, 지루함과 외로움, 경제적 어려움 등을 떠 올리는데 그것은 잘못된 생각이다. 필자는 은퇴의 정의를 “인생 제… 부동산 2019-10-08
부동산 재테크 - 부동산 투자에 실패하는 이유 많은 사람들이 부자가 되길 원한다. 누군가는 부자가 되기 위해 열심히 저축을 하고 있고, 누군가는 열심히 일을 하면 부자가 될 수 있다고 믿는다. 또 누군가는 주식이나 부동산 등 재테크로 부자가 되길 원한다. 모두 부자가 되고 싶은 마음은 같으나 그 방법에는 차이가 있… 부동산 2019-09-20
부동산 재테크 - 전환기에는 안전한 수익형 부동산 노려라 “Always think about long-term benefits and not short-term problems. Set written goals to move forward on your journey” 2015년 말부터 시작된 연준의 ‘양적 축소’와 금리 인… 부동산 2019-09-06
부동산 미래 ? 주목해야 할 도시 변화 동력 10가지 부동산의 미래를 알기 위해서는 우선 도시의 미래를 전망해야 한다. 도시가 갖는 장점은 뚜렷하다. 직업, 교육, 여가 및 의료 서비스 등은 도시에 집중돼 있다. 비용 효율성이라는 측면과 규모의 경제 등이 주요 원인이다. 특히 도시에는 다양한 문화가 응집됨에 따라, 문화간… 부동산 2019-08-23
상업용 부동산 - 숨어있는 저평가 부동산 노려라 부동산 투자에 성공한 사람들의 전략은 대체로 단순하고 명확하다. 상대적으로 저평가된 부동산을 값싸게 사는 것이다. 단, 여기서 싼 부동산과 저평가 부동산은 엄연히 구분해야 한다. 단순히 가격이 주변 시세보다 저렴하다고 해서 저평가됐다는 의미는 아니다. 가격이 싼 즉 C… 부동산 2019-08-09
상업용 부동산 - 환금성 좋은 부동산에 투자하는 법 부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무엇인지 등 구체적인 계획을 세우는 것이 부동산을 구입할 때 첫 번째 할 일이다. 노후대비를 위해 부동산을 장만… 부동산 2019-07-26

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