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상업용 부동산 - 1031 Exchange 상업용 부동산 투자에서 가장 많이 불리는 용어 가운데 하나가 바로 1031 교환 프로그램(1031 Exchange)이다.미 주류 부동산 업계에서 폭넓게 활용되고 있는 투자방법으로, 한인 동포들도 부동산 투자기한이 오래됨에 따라 1031 Exchange 조항을 활용하여… 부동산 2020-05-15
코로나 19 이후의 대변화 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)이 전세계를 강타하고 있다.그러나 끝이 없는 호황이 없고, 끝이 없는 위기도 없다. 지금 인류는 온 힘을 모아 위기를 극복해야 한다. 역사적으로 코로나 19와 같은 전 세계적인 전염병의 대유행은 인류의 삶과 사회경제 구조를 근본… 부동산 2020-05-01
코비드-19과 오스틴 부동산 시장 칼 럼 코비드-19 확산을 막기 위해서 트럼프 대통령은 지난 3월 13일 전국 비상사태를 선포했다. 그 뒤 텍사스 주 정부는 필수업종 이외 사업장을 폐쇄했고 필수인력 이외는 모두 집에 머물도록 Stay-at-Home 명령을 내렸다.이런 조치가 꼭 필요했었는가? … 부동산 2020-04-24
재테크 - 시련극복 “Never let a good crisis go to waste - ”Winston Churchill 코로나 19가 공황상태로 몰아가면서 우리는 우울과 상실감의 극한에 몰리고 있다. 중국 우한처럼 유럽과 남미, 중동 각국과 미국은 지역에 이어 국경폐쇄라는 극단… 부동산 2020-04-17
재산배분 ‘우산장수와 짚신장수’ “Asset allocation is the most important investment decision of your lifetime.” 우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한 치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. … 부동산 2020-04-03
가슴 뛰는 삶 모든 사람은 경제적으로 자유로운 삶을 원한다. 내일은 오늘과 다르겠지, 내년은 올해보다 낫겠지, 5년, 그리고 10년 후에는 경제적으로 자유로운 삶을 살고 있겠지… 그러나 시간이 지나고 돌이켜보면 5년 전보다 아니 작년보다도 나아지기는 커녕 시간이 지날수록 답답한 삶… 부동산 2020-03-20
프로와 아마추어 부동산 투자법칙 아마추어가 되면 성공할 확률도 낮고 성공한 사람을 본적도 없다. 프로만이 ‘성공’이란 단어를 맛볼 수 있는 것이다. 그러므로 어떤 일을 하든지 프로가 되어야 하고 아마추어가 되어서는 안 된다. 특히 부동산 재테크에서 아마추어보다는 프로가 되어야 하고, 그 이유는 프… 부동산 2020-03-06
상업용 부동산 구입요령 은행의 예금금리가 2%도 안 되는 현 시점에서 앞으로 다가올 인플레이션에 대한 대비책의 일환으로 또는 노후대책 준비의 일환으로 상업용 부동산 특히, 수익성이 좋은 상가 투자에 대한 관심이 고조되고 있다. 최근 전국의 부동산 투자가들이 북텍사스 지역의 성장과 향후 발전… 부동산 2020-02-21
재테크 - 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한 치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 재테크의 환경 속에서 현금성 자산 모두를 은행에 저금만 해서는 턱없이 부족한 노후자금을 확보할 수 없기 때문에 마냥 소극적으… 부동산 2020-02-07
부동산 실전 재테크 4가지‘ㄲ’법칙 [ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크 물은 어떤 그릇에 담느냐에 따라 모양이 달라지고 부동산은 어떤 것에 투자하느냐에 따라 재테크의 운명이 달라진다. 하루를 잘 활용하는 사람은 1년을 지배할 수 있고, 1년을 지배하는 사람만이 인생을 지배할 수 있는… 부동산 2020-01-24
상업용 부동산 - 부동산 재테크 SMART 성공법칙 우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한 치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 미래는 강자에게는 또 다른 기회를, 약자에게는 계속되는 위협을, 준비된 자에게는 도전하면 희망을 줄 것이다. 약자는 강자가 되기 위해 항상 준비하고 … 부동산 2020-01-10
가장 큰 실패는 도전하지 않는 것 상업용 투자 전문가 에드워드 최 부동산 일에 종사하면서 가장 안타까운 일 중의 하나는 투자를 거의 결심했으면서도 마지막 순간에 주저하다 포기하는 경우다. 포기하는 결정적 이유는 배우자나 집안의 반대 때문이다. 잘 아는 부동산에 투자할 때는 혼자만의 … 부동산 2019-11-29
상업용 부동산 ‘투자와 시간가치’ [ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크 모든 형태의 투자에 있어서 시간의 흐름에 따른 금전가치의 변화(Time Value of Money)가 필수적인 고려사항이라면 상업용 부동산 투자에 있어서도 예외일 수는 없다. 상업용 부동산 투자에 있어서 투자가들… 부동산 2019-11-15
재테크 - 운명을 만드는 절제의 성공학 상업용 투자 전문가 에드워드 최문의_214-723-1701 지은이는 일본의 미즈노 남보쿠 일본의 대사상가이자 운명학자이다. 남보쿠는 어려서 부모를 잃고 10세 때부터 술, 도박을 일삼으며 18세에는 감옥까지 가게 된다. 감옥에서 나온 남보쿠는 자신의 인생이 궁… 부동산 2019-11-01
상업용 부동산 - Cap Rate과 그 한계 상업용 부동산을 사고 팔 때 흔히 접하는 용어 중에 ‘Capitalization Rate’ 혹은 줄여서 ‘Cap Rate’이 있다. 부동산의 총 자산가치, 혹은 매매가격에 대비한 연간 총 순수 이익금(Net Operating Income)의 비율이 Cap Rate이다.… 부동산 2019-10-22

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