미국 주택가격이 부족한 공급에 수요는 치솟으며 15년래 가장 높은 수준으로 무섭게 오르고 있다. 지난주 발표된 S&P 코어로직 케이스쉴러 주택 가격지수에 따르면 4월 미국 주택가격은 작년과 비교해 13.2% 상승했다. 이것은 지난 3월 2005년 12월 이후 가장 높은…
|
|
[ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크 바이든 행정부의 잇단 대규모 경기부양책과 코로나19 백신 보급에 따른 빠른 경제회복으로 인한 급격한 인플레이션 우려가 현실화되는 분위기다. 특히 일반 시민들이 피부로 체감하는 식료품, 가전 등의 가격이 빠르게 상승하고 있다고…
|
|
오는 사람들로 인해 기존 주택 구입자들이 어려움을 겪고 있다고 보고 있다. 올해 첫 3개월 동안에도 약 30%의 구매자들은 타주에서 이주해오는 사람들로, 구매자의 3명 중 1명 꼴이었다. 특히 달라스와 어스틴 지역은 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 뉴욕, 시카고를 떠나 이…
|
|
누구나 부자가 되고 싶어하지만 아무나 부자가 되지는 못한다. 왜 그럴까? 부모님이 물려주신 재산이 없어서 일까? 그렇다고 하기에는 자수성가한 사람들이 너무 많다. 그렇다면 외모나 두뇌 등 신체적인 조건이 매력적이지 못해서 일까? 하지만 노력으로 자신의 조건을 극복한 사…
|
|
전례없는 부동산 붐을 야기시키는 주요 요인 중에 하나는 세금이 높은 캘리포니아와 뉴욕같은 동·서부 큰 도시에서 매일 수백 명의 사람들이 텍사스 주 달라스로 이동하고 있는 점이 한 몫 하고 있다. 수 십년간 달라스에서 거주하고 있는 주민들과 부동산 에이전트들도 지금과 …
|
|
성공철학의 대가 나폴레온 힐(Napoleon Hill)이 전하는 꿈을 실현하는 성공철학 13단계 앤드류 카네기, 토머스 에디슨, 마셜 필드, 헨리 포드… 이들의 공통점은 무엇일까? 나폴레온 힐은 당대 세계 최고의 부자인 앤드류 카네기를 인터뷰하러 갔다가 “20년 동안 …
|
|
미국 전역의 신규 주택 수는 3월달에 비해 증가했지만 DFW 시장에서는 그렇지 않다. 사실 달라스-포트워스 지역의 극심한 분양 부족은 해결의 기미를 보이지 않고 있다. DFW지역의 경우 3월달에 6,000가구만이 시장에 나와 1년 전보다 리스팅이 거의 70% 감소했다.…
|
|
빌 황(Bill Hwang·한국명 황성국)은 50대 후반인 한국계 헤지펀드 매니저로, 백인남성이 압도적 주류인 월가에서 보기 드문 한국계 ‘큰손’이다.미국엔 고등학교 3학년 때 왔다. 금융공학으로 유명한 카네기 멜런대 경영대학원(MBA)을 나와 헤지펀드 거물 줄리언 로…
|
|
국채금리의 가파른 상승세 속에 이제 30년 홈모기지 금리는 평균 3.26%로 작년 6월 이후 가장 높은 수준으로 올라왔다. 금리는 빠르게 치솟고 있지만 수요는 3월 이후 확실히 성수기를 맞아 4주 연속 상승하는 모습을 보이고 있다. 하지만 여전히 매물이 완전히 말라버린…
|
|
요즘 한국 부동산 시장에서는 ‘벼락거지’라는 신조어가 유행이다. 성실하게 직장생활을 하며 월급을 아껴 따박따박 저축을 했는데 집값이 폭등하고 유례없는 전세난까지 겹치면서 전세는 커녕 월세난민 신세로 전락한 이들이 스스로를 비하해 부르는 말이다. 한 순간에 부자가 됐다는…
|
|
백신 수급률이 빠르게 올라감과 동시에 팬데믹의 종식이 가시화가 되고 있으며, 늘어나는 소비에 맞춰 시장금리가 몇주째 빠르게 상승하며 주택시장에도 영향을 미치고 있다. 불과 몇 달 전만해도 작년과 비교해 100%가 넘는 리파이낸싱 수요가 지난주에는 작년대비 39%나 낮아…
|
|
만족하는 인생을 살고 싶다면, 최고가 아니라 최선으로 살아야 한다. 최고는 가장 좋은 것이다. 그러나 최선은 나에게 좋은 것이다.가장 좋은 것만 찾는 인생은 만족이 없다. 가장 좋은 것은 늘 바뀌기 때문이다. 가장 좋은 스마트폰은 한 달 주기로 바뀐다. 신제품이 계속…
|
|
시장금리가 빠르게 상승하면서 모기지 이자율도 급등하고 있다. 30년 고정 모기지 이자율은 작년 9월 이후 처음으로 3%대로 재진입했는데, 상승속도가 상당히 빠르다. 이번주 역시 자산시장의 국채금리가 크게 급등하며 주식시장 또한 흔들리고 있는데, 이 영향으로 모기지 이자…
|
|
우리는 현재 급변하는 세계 경제의 패러다임 속에서 한 치 앞도 예측하기 힘든 불확실성이 넘치는 환경 속에 살고 있다. 이렇게 불확실성이 가득한 부동산 재테크의 환경 속에서 현금성 자산 모두를 은행에 저금만 해서는 턱없이 부족한 노후자금을 확보할 수 없기 때문에 마냥 소…
|
|
모기지 시장의 금리인상 추세가 계속되고 있고 이에 주택구매와 리파이낸싱 수요가 둔화되는 모습이 나타나고 있다. 최근 발표된 미 모기지 뱅커스 협회(MBA)의 주간 주택담보대출 신청 현황에 따르면, 지난주 모기지를 신청한 총 건수는 전 주 대비 5.1%가 하락했다.같은 …
|
|
