지난주 금요일 주택도시 개발부 장관은(HUD: The Housing and Urban Development) 대도시에 인구가 밀집하는 것을 방지하기 위해 교외에 단독주택을 지을 수 있게 허가하는 조항이 포함되어 있는 사회 기반시설 종합계획(The Infrastructu…
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일반인들이 가장 선호하는 재테크 수단은 무엇일까? 그 중 단연 부동산 투자를 꼽을 수 있다. 바이든 행정부의 잇단 대규모 경기부양책과 코로나 19 백신 보급에 따른 빠른 경제회복으로 인한 급격한 인플레이션 우려가 현실화되는 분위기다. 특히 유동성이 많고 인플레이션이 진…
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달라스-포트워스 중간 주택가격이 처음으로 35만 달러 선을 돌파했지만, 과열된 시장은 여전히 식을 줄 모르고 있다. 하지만, DFW 지역이 아닌 전국적으로 보면 과열된 시장이 식고 있다는 징후를 보이는 지표도 나타나고 있다. 오늘 발표된 RE/MAX 국민주택 보고서에 …
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수십명의 부동산 고수들을 상담하면서 여러가지를 느끼고 배웠지만 그중 가장 큰 깨달음은 다름 아닌, 그들이 너무도 평범한 사람들이라는 사실이다. 그런데 대부분의 사람들은 이들이 무슨 특별한 노하우를 가지고 있는 것처럼 환상을 가지고 있다. 하지만 필자의 경험에 비춰보면 …
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코로나 19 대유행에서 점차 정상화가 되어가는 최근 몇 달 동안 많은 경제뉴스에서는 ‘인플레이션’이라는 경제용어를 항상 가장 첫번째로 다루고 있다. 한 마디로 과도한 투자와 소비가 넘쳐나서 공급이 감당하지 못해 인플레이션이 발생하여 결국 경기불황으로 이어질 위험이 크다…
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아마존 닷컴의 설립자, 제프 베조스. 그는 최근 빌게이츠와 워렌 버핏을 제치고 세계에서 제일 가는 부자에 오른 인물이다. 그는 그만의 탁월한 사업, 경영 수단으로 아마존이라는 회사를 만들고 이 회사를 세계에서 제일 가는 온라인 쇼핑몰, 클라우드 프로바이더 회사로 만들었…
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미국 주택가격이 부족한 공급에 수요는 치솟으며 15년래 가장 높은 수준으로 무섭게 오르고 있다. 지난주 발표된 S&P 코어로직 케이스쉴러 주택 가격지수에 따르면 4월 미국 주택가격은 작년과 비교해 13.2% 상승했다. 이것은 지난 3월 2005년 12월 이후 가장 높은…
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[ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크 바이든 행정부의 잇단 대규모 경기부양책과 코로나19 백신 보급에 따른 빠른 경제회복으로 인한 급격한 인플레이션 우려가 현실화되는 분위기다. 특히 일반 시민들이 피부로 체감하는 식료품, 가전 등의 가격이 빠르게 상승하고 있다고…
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오는 사람들로 인해 기존 주택 구입자들이 어려움을 겪고 있다고 보고 있다. 올해 첫 3개월 동안에도 약 30%의 구매자들은 타주에서 이주해오는 사람들로, 구매자의 3명 중 1명 꼴이었다. 특히 달라스와 어스틴 지역은 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 뉴욕, 시카고를 떠나 이…
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누구나 부자가 되고 싶어하지만 아무나 부자가 되지는 못한다. 왜 그럴까? 부모님이 물려주신 재산이 없어서 일까? 그렇다고 하기에는 자수성가한 사람들이 너무 많다. 그렇다면 외모나 두뇌 등 신체적인 조건이 매력적이지 못해서 일까? 하지만 노력으로 자신의 조건을 극복한 사…
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전례없는 부동산 붐을 야기시키는 주요 요인 중에 하나는 세금이 높은 캘리포니아와 뉴욕같은 동·서부 큰 도시에서 매일 수백 명의 사람들이 텍사스 주 달라스로 이동하고 있는 점이 한 몫 하고 있다. 수 십년간 달라스에서 거주하고 있는 주민들과 부동산 에이전트들도 지금과 …
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성공철학의 대가 나폴레온 힐(Napoleon Hill)이 전하는 꿈을 실현하는 성공철학 13단계 앤드류 카네기, 토머스 에디슨, 마셜 필드, 헨리 포드… 이들의 공통점은 무엇일까? 나폴레온 힐은 당대 세계 최고의 부자인 앤드류 카네기를 인터뷰하러 갔다가 “20년 동안 …
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미국 전역의 신규 주택 수는 3월달에 비해 증가했지만 DFW 시장에서는 그렇지 않다. 사실 달라스-포트워스 지역의 극심한 분양 부족은 해결의 기미를 보이지 않고 있다. DFW지역의 경우 3월달에 6,000가구만이 시장에 나와 1년 전보다 리스팅이 거의 70% 감소했다.…
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빌 황(Bill Hwang·한국명 황성국)은 50대 후반인 한국계 헤지펀드 매니저로, 백인남성이 압도적 주류인 월가에서 보기 드문 한국계 ‘큰손’이다.미국엔 고등학교 3학년 때 왔다. 금융공학으로 유명한 카네기 멜런대 경영대학원(MBA)을 나와 헤지펀드 거물 줄리언 로…
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국채금리의 가파른 상승세 속에 이제 30년 홈모기지 금리는 평균 3.26%로 작년 6월 이후 가장 높은 수준으로 올라왔다. 금리는 빠르게 치솟고 있지만 수요는 3월 이후 확실히 성수기를 맞아 4주 연속 상승하는 모습을 보이고 있다. 하지만 여전히 매물이 완전히 말라버린…
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