본문 바로가기

부동산

[에드워드 최 부동산 재테크] AI, 거스를 수 없는 시대의 흐름

페이지 정보

작성자 DKNET
부동산 댓글 0건 조회 635회 작성일 23-11-24 11:11

본문

기원전 4세기에 흥했던 로마제국의 군사적, 경제적, 정치적 발전은 ‘아피아 도로망(Via Appia)’이 출발점이 되었기에 ‘모든 길이 로마로 통한다’는 말이 생겨났다고 한다. 최근, ChatGPT가 폭발적인 관심과 함께 모든 디지털 혁신의 ‘아피아 도로망’으로 인식되고 있다.

궁금증을 해결해 주거나, 이력서나 회의록을 쓰는 응용들이 하루에도 몇 개씩 출시되고, GPT-4의 경우 상위 10% 성적으로 변호사와 SAT 시험을 통과했다고 하니 그 우수성을 부인할 수가 없다.

유발 하라리는 호모 사피엔스가 다른 영장류를 이길 수 있었던 능력을 ‘언어’와 ‘픽션 창출’로 규정한 바 있다. 그런데 ChatGPT 언어능력은 충분히 뛰어난데다 생성형 인공지능이 소설, 시나리오, 삽화, 음악, 미술 심지어는 특허나 논문까지 인간 고유영역으로만 알았던 창작물을 쏟아내고 있다.

교육, 연구, 창작 등 사람의 역량에 따라 구현되던 일들도 이제는 AI 기술로 변화를 맞이하는 중이다. 소요시간을 단축시키고, 반복작업을 대행해 줌으로써 개인에게 온전한 발전 토대를 마련해 줄 수 있게 되었다.

이제 인공지능(AI: Artificial Intelligence)이 대세임을 부인하는 투자자들은 없다. 사이클의 지속성, 밸류체인의 개별 모멘텀, 가격(valuation) 등에 주목하며 투자 수익률을 극대화하기 위한 노력을 기울일 뿐이다. 특히 미국 금리 상승, 중국 부동산 리스크 등 매크로가 불안할수록 오히려 더욱 확실한 테마에 집중하는 경향을 보이고 있다.

현재 AI 업계에서 가장 주목받는 기업은 단연 ChatGPT를 만든 OpenAI 일 것이다. 지난 11월 17일 이사회의 갑작스러운 Sam Altman CEO 해고로 충격과 우려로 술렁이고는 있지만 6월 기준 ChatGPT의 전체 사용자 수는 약 17억 명에 이른다.

마이크로소프트의 대규모 투자 및 협업으로도 유명세를 치렀다. ChatGPT 출시 이후 OpenAI와 마이크로소프트는 각각 계속되는 모델 업데이트, AI를 접목한 혁신적인 제품 등을 끊임없이 선보이며 빠르게 생성 AI 이슈를 선점해 나갔다. 글로벌 대기업의 자본력과 스타트업의 기동성의 시너지 효과인 셈이다.    

AI의 발전이 이토록 각광받는 이유는 무엇일까? 휴머노이드, AGI(Artificial General Intelligence)처럼 먼 미래의 기술로 여겨지던 일들이 다가온다는 기대감도 있겠지만, 본질적으로는 경제의 생산성과 인간의 편의성을 개선해 준다는 것이다.

 

※ “AI의 시대가 시작됐다”

“AI의 발전은 마이크로프로세서, 개인용 컴퓨터, 인터넷, 핸드폰의 탄생만큼 근본적인 변화이다. AI는 사람들이 일하고, 배우고, 여행하고, 건강 관리를 받고, 서로 소통하는 방식을 변화시킬 것이다. 모든 산업은 이를 중심으로 재편될 것이다. 기업은 이를 얼마나 잘 활용 하느냐에 따라 차별화될 것이다.”

Bill Gates, Microsoft Co-Founder         

로마가 세계를 제패했을 때 모든 길은 로마로 통했다. AI와 장수혁명의 시대 변화와 불확실성의 시대에 대응하는 모든 미래전략은 끊임없는 학습과 교육으로 통한다. 20세기까지의 인생 모델은 세로 모델이었다. 청년 때까지 열심히 공부하고 중년에 열심히 일하고 노년에 휴식하는 것이 일반적인 모습이었다. 그런데 AI와 장수혁명의 시대 21세기의 인생 모델은 가로 모델로 완전히 바뀌었다. 우리가 살고 있는 21세기는 한마디로 평생학습 평생직업 평생 여가의 시대다. 언뜻 보기에는 단순히 세로 모델에서 가로 모델로 바뀐 것뿐이라고 생각할지도 모르지만 실은 근본적이고 충격적인 인생 변화다. 우리의 삶을 송두리째 뒤흔드는 인생 모델과 직업 모델의 21세기 판 코페르니쿠스적 대전환이라고 할 수 있다. 20세기까지는 청년 때까지 배웠던 지식으로 평생을 살 수 있었다. 이제는 불가능하다. 급격한 기술발전으로 사회 변화의 속도가 워낙 빠르고 변화의 폭과 깊이도 워낙 커서 평생을 계속해서 학습하고 교육받지 않으면 살아남기 어려운 시대다. 장수혁명으로 100세 시대로 접어들면서 평생직업 평생 활동을 가능케 해주는 역량과 경쟁력을 기르기 위해서도 부단히 새롭게 학습하지 않으면 안 된다. 웹 3.0 시대가 열렸다. 인공지능(AI), 모빌리티, 6G, 빅데이터, 사물인터넷, VR, MR, 블록체인..... 웹 2.0 세상이 저물고 웰 3.0 디지털 혁명이 시작됐다. 새로운 전환점이 도래했고 패러다임이 변하고 있다. 2차 산업혁명, 3차 산업혁명, 그리고 4차 산업혁명..... 패러다임이 바뀔 때마다 혁신과 새로운 부자가 탄생했다. 산업이 업그레이드되기 직전의 태동기, 지구촌에 영웅들도 나왔다.

 

 전문지식이 없는 일반인도 본격적으로 생성형 AI를 활용하려면?

영화 아이언맨의 인공지능 비서 ‘자비스’와 같이 막강한 개인 비서를 활용할 수 있는 사람은 경쟁력이 높아질 것이고, 그렇지 못한 개인은 자연히 도태될 수밖에 없다. AI에 의해 대체되는 것이 아니라, AI를 잘 쓰는 사람에 의해 밀려나는 것이다. 따라서 우리는 다음과 같은 준비가 필요하다. 

· ChatGPT와 같은 인공지능 기술을 이해하고 활용할 수 있는 능력. 특히 기술이 빠르게 발전하고 있으므로 지속적인 학습을 통해 새로운 기술 동향 파악, 정보 수집 및 분석 필요

· ChatGPT와 같은 인공지능 기술이 발전함에 따라 단순 업무는 자동화될 가능성이 높으므로, 창의적인 문제 해결과 사고 능력을 강화하여 자신만의 독특한 가치를 제공할 수 있는 능력

· 인공지능이 대체할 수 없는 인간 고유의 감성적 능력 강화(대인 관계 형성, 의사소통, 조직 내 협업 등)

인류의 삶은 이제 AI 이전으로 돌아갈 수 없다. 인간은 AI가 할 수 없는 인간만의 능력과 가치를 강화하고, 기업은 AI를 기술 그 이상의 게임 체인저로 받아들이고 새로운 미래를 그리는 것, 이것이 AI 시대에 지속해야 할 도전일 것이다.

 

 4차 산업혁명이 가져올 집의 변화 

4차 산업혁명의 기본은 지능을 결합해 ‘연결’을 확대하는 것이다. 사람과 사물, 사물과 사물 사이 연결이 무한대로 확장되는 사물인터넷이 되고, 여기에 인공지능이 접목돼 지금과는 차원이 다른 사회·경제 혁신을 가져올 수 있다. 

4차 산업혁명이 진행되면서 이제 집은 친구가 되고, 집이 모든 것을 연결하는 허브이자 아지트가 되는 시대가 성큼 다가왔다. 음성인식으로 대화하고, 얼굴을 알아보고 문을 열어주는 것은 기본이다.인공지능을 갖춘 가상현실(VR) 캐릭터가 하우스 메이트가 되어 친구처럼 감성적으로 교류하는 제품도 이미 판매 중이다. 내 기분을 알아서 맞춰주고 아무도 없는 집에서도 나를 기다려주는 친구가 된다.

음성인식 기반의 가상 비서인 AI 비서도 등장했다. 나홀로족도 이젠 혼자가 아닌 공간에서 거주할 수 있게 됐다. 단순히 사용자 말로 원격제어하는 수준에 그쳤던 AI 비서도 앞으로는 상대방 감정을 읽고 조언까지 할 수 있는 수준으로 진화할 것이다.

 

상업용 투자 전문가

에드워드 최

문의 214-723-1701

Email: edwardchoirealty@gmail.com

facebook.com/edwardchoiinvestments 


* 위의 칼럼은 부동산 산업과 재테크에 대한 개인적인 의견으로 어떠한 법률적 조언(Legal Advice)이 아님을 밝힙니다.

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전문가칼럼 목록
    현 시대 가장 핫한 인물 1위는 누가 뭐래도 일론 머스크이지 않을까 싶다. 일론 머스크는 현대 기술 혁신의 아이콘으로 불리며, 그의 독특한 사고방식은 단순한 기업가 정신을 넘어선다. 오늘은 일론 머스크는 어떤 사람이며, 어떤 철학과 사고를 가졌으며, 그의 사고방식은 무…
    부동산 2024-12-20 
    대부분의 중년들에게 은퇴는 두려움이다. 가능한 오랫동안 은퇴하지 않고 일하기를 원한다. 일이 인생의 활력이 되기 때문이기도 하지만 대개는 돈이 원인이다. 일하지 않고 먹고 살 경제적 여력이 없어서다. 나이가 들어서도 좋아하는 일을 하는 것은 아름답지만 신체적으로 힘든데…
    부동산 2024-12-06 
    도널드 트럼프 미 대통령 당선인이 몇 달 뒤 백악관으로 입성하는 가운데 상업용 부동산 투자자와 대출기관에 어떤 의미를 가질 지 관심이 쏠리고 있다. 미국 부동산 시장을 낙관하는 전망이 속속 등장하고 있다. 트럼프 행정부가 규제를 완화하면 거래가 살아날 거란 기대 때문이…
    부동산 2024-11-29 
     ‘부자’ 하면 누가 떠오르는가? 테슬라의 일론 머스크? 마이크로소프트의 빌 게이츠? 제주도보다 작은 섬에서 세계적인 부호로 성장한 리카싱이 있다. 12세에 전쟁 피난민으로 홍콩에 이민 온 그는, 14세에 폐결핵으로 아버지를 잃고 학교를 그만두었다. 가정을 책임지기 위…
    부동산 2024-11-22 
     ‘생각’이 중요하다는 것은 자명한 사실이다. 세상에 없던 기발한 아이디어를 내는 창의성, 인생의 역경 중에서도 가능성을 발견하는 긍정성은 모두 생각에서 비롯된다. 자기 자신과 세상에 대해 어떻게 생각하느냐에 따라 삶의 모습이 극명하게 달라지기도 한다. 누구나 아는 사…
    부동산 2024-11-08 
    상업용 투자 전문가 에드워드 최 ‘생각’이 중요하다는 것은 자명한 사실이다. 세상에 없던 기발한 아이디어를 내는 창의성, 인생의 역경 중에서도 가능성을 발견하는 긍정성은 모두 생각에서 비롯된다. 자기 자신과 세상에 대해 어떻게 생각하느냐에 따라 삶의 모습이 극명하게 달…
    부동산 2024-11-01 
    부동산 투자에서 성공하려면 무엇보다 정보를 선점하는 능력이 있어야 한다. 남보다 빨리 고급 정보를 입수해서 결단력을 가지고 결행해야 한다. 하지만 이런 능력을 가진 사람들은 극소수에 불과하고 대부분의 사람들은 시장이 과열되고 나서야 뒤늦게 투자에 나서 상투를 잡거나 실…
    부동산 2024-10-11 
    세상에 부자가 되고 싶지 않은 사람이 단 한 명이라도 있을까? 그래서 사람들은 재테크 책과 자기계발서를 읽는다. 그럼, 그 책을 읽은 모든 사람이 부자가 되었을까? 그렇지 않다는 것을 다들 알 것이다. 왜일까? 부자가 되려는 사람들은 ‘부자가 어떤 생각을 하는지’보다는…
    부동산 2024-09-27 
    삼백만불짜리 복권에 당첨된 두사람이 있다.A는 기쁜 마음을 가라앉히고 먼저 저축, 투자, 소비의 비율을 정해 당첨금을 어떻게 쓸지 계획을 세웠다.B는 ‘복권 당첨금은 공돈’이라며 바로 펑펑 쓰기 시작했다. 갖고 싶던 비싼 차, 고급 브랜드의 신발을 사고 고급 식당에서 …
    부동산 2024-09-13 
    제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 지난 8월 23일 잭슨홀 미팅 기조연설에서 "정책을 조정할 시간이 도래했다. 우리의 여정은 방향이 명확하다"고 하며 금리인하를 시사하자 한동안 안전자산에 몰렸던 자금들이 주식과 부동산 등으로 이동하는 머니 …
    부동산 2024-08-30 
    파리올림픽에서 전 종목 금메달을 석권한 한국 양궁은 보는 이들을 탄복하게 했다. 관객들의 환호성과 여러 소음, 불어오는 바람, 승부가 판가름 나는 위기의 순간 극한의 긴장 속에서 선수들은 어떻게 심장 박동마저도 낮추며 평정한 마음을 유지할 수 있었을까. 올림픽 시즌이면…
    부동산 2024-08-16 
    대부분의 중년들에게 은퇴는 두려움이다. 가능한 오랫동안 은퇴하지 않고 일하기를 원한다. 일이 인생의 활력이 되기 때문이기도 하지만 대개는 돈이 원인이다. 일하지 않고 먹고 살 경제적 여력이 없어서다. 나이가 들어서도 좋아하는 일을 하는 것은 아름답지만 신체적으로 힘든데…
    부동산 2024-03-15 
    불과 70여 년 전만 해도 세상에 없던 제품이 오늘날 세계 80억 인구의 일상에 깊숙이 스며들어 가전기기부터 디지털 기술, 인공지능, 국가 안보, 산업과 경제 전반을 좌우하는 핵심이 되었다. 산업의 쌀이라고 불리는 칩, 반도체다. 석유를 빼놓고 20세기를 이해할 수 없…
    부동산 2024-03-01 
    팬데믹을 겪으면서 전 세계는 암흑기를 맞았다. 투자는 물론 취업이며 사업까지 녹록치 않은 환경에 처하게 되었다. 금리 때문에 무릎 꿇은 수많은 개인 투자자들이 주식 시장의 경색과 부동산 침체 앞에 자책하고 좌절했다. 하지만 이제는 ‘필승 전략’을 펼쳐야 할 때다. 언제…
    부동산 2024-02-16 
    ChatGPT가 등장하면서 본격적인 AI의 시대가 열리고 있다. 이번 AI가 불러온 신산업 혁명은 반짝하고 잊혀진 수많은 기술처럼 단기 트렌드로 끝나지 않을 것 같다. AI는 개인의 삶과 산업지형에 큰 변화를 몰고 올 것이며 우리는 적응해야만 한다.신산업 혁명은 기존 …
    부동산 2024-02-02 

검색