dalkora

• 목록

작년(2020년) 한 해 DFW 지역의 사무실 임대율이 수십 년만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다. 

지난 해 3분기에 이어 4분기에도 DFW 지역의 사무실 임대율이 크게 하락함에 따라 작년 한 해 DFW 지역에서 4백만sf.에 가까운 사무실 임대 면적이 줄었습니다. 

상업용 부동산업체 CBRE의 데이터에 따르면 코로나 19 팬데믹으로 촉발된 이 같은 임대 면적 감소는 지난 30여년만에 처음 있는 가장 큰 폭의 감소입니다. 특히 작년 4분기 동안 DFW 지역의 순 사무실 임대 면적은 140만 sf 가량 줄었는데, 지난해 보인 임대 면적 감소는 10여년전인 경기 후퇴기(Great Recession) 때, 감소 수준의 두 배입니다. 

북텍사스(North Texas)의 사무실 임대수요는 지난 4분기 내내 마이너스 상태였습니다. 다만 4분기의 이 같은 임대 수요는 임대 면적 감소 수준이 200만 sf.가 감소한 직전 3분기보다는 나은 상황이었습니다.

또한 DFW지역 사무실 임대 시장은 900만sf.에 이르는 서브리스(전대차) 사무실 임대 면적으로 가중된 압박을 받고 있습니다. 특히 작년 4분기 북텍사스의 오피스 공실율은 23.4%로 지난 10여년만에 가장 높은 것으로 나타났습니다. 전문가들은 예상치 못한 텍사스의 고용율 하락과 더딘 코로나 19 백신 접종 전개가 북텍사스의 단기 경제 전망을 어둡게 하고 있다고 분석했습니다.

코로나 19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 외출할 때는 마스크를 꼭 착용하십시오. 마스크를 착용할 때는 코와 입을 반드시 가려야 하며 밸브가 부착된 마스크나 숨 쉬기 어려운 천 재질의 마스크는 사용을 삼가하십시오.

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 전후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후, 공공 장소 방문 후, 마스크를 만진 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 눈이나 코, 입 등 얼굴 부위를 만지지 마십시오.

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 바로 휴지통에 버리고, 즉시 손을 씻으십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블, 문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히 주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약 2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 지속적인 자가 체크: 열, 기침, 호흡곤란 등 코로나 19 증상이 나타나는지 항상 체크하십시오. 만약 증상이 나타난다면 지속적으로 열 체크를 하고, 호전되지 않는다면 CDC 지침을 따라 의료 전문가의 도움을 받으십시오.

- 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오.   

Copyright ⓒ 달라스 코리안 라디오 www.dalkora.com [무단 전재 및 재배포 금지]