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코로나 19 여파에 북텍사스(North Texas)의 상업용 부동산 대출금 연체액이 9억여 달러에 달할 정도로 채무 불이행 상황에 처한 소상공업체들이 급증한 것으로 전해졌습니다.

뉴욕(New York) 기반의 상업용 모기지 채무 추심업체 Trepp LLC의 최근 보고서에 따르면 DFW 지역은 미 전역 20개 대도시 중 상업용 부동산 모기지 대출상환 불이행 수준에서 9억여 달러로 8위에 랭크됐으며 휴스턴은 DFW 지역보다 4억 달러 더 많은 13억 달러의 체납액으로 5위에 이름을 올렸습니다. 

이들 텍사스 내 주요 광역권들의 상업용 건물 대출금 상환 불이행 주체는 대부분 코로나 19 대유행 여파를 가장 극심하게 겪은 호텔과 소매점들인 것으로 전해졌습니다. 

Trepp의 지요티 야다브(Jyoti Yadav) 관계자는 “지난 수개월 간의 상업용 모기지 증권 시장의 채무 불이행율이 전례가 없을 정도로 높은 수준이었으며 코로나 19 이후 6월 현재까지 모든 상업용 부동산 종류의 전반적인 모기지 증권 대출금 상환 불이행율이 약 두 달 만에 무려 8%가 올라 10%를 상회함에 따라 10.34%의 높은 수준이 내내 유지되던 2012년 7월과 거의 비슷한 양상을 보이고 있다”고 분석했습니다. 

앞서 지난 4월 무렵 미 전역의 채무 불이행을은 2.29%였고 지난해 가을의 DFW 지역 채무 불이행율은 1% 미만 수준이었습니다. 

한편 이달 한 달 기준 미 전역에서 상업용 모기지 대출 미상환 수준이 가장 높은 지역은 체납액이 무려 70억 달러에 이르는 뉴욕 시티(New York City)이며 텍사스에선 휴스턴 광역권이 코로나 19 여파와 그에 따른 에너지 부문 해고 사태의 영향으로 오피스 대출금 미상환율이 14%에 육박하는 것으로 조사됐습니다. 

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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