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코로나 19 확산의 여파가 DFW 등 미 전역 대도시 아파트 임대 시장에도 미치면서 신규 임대 아파트들이 입주민을 찾지 못한 채 비어 있는 상태가 이어지고 있는 것으로 나타났습니다.

부동산조사기관 리얼페이지(RealPage)의 보고에 따르면 신규 아파트 커뮤니티가 가장 많이 형성돼 있는 북텍사스(North Texas) 지역 상황이 특히 좋지 않은 것으로 진단됐습니다.

부동산 전문가들도 “임대 수요 활동이 급격히 감소해 임대업자들이 임대 수요가 없는 곤란한 상황에 직면해 있으며 이러한 문제가 DFW 지역에서 심각하게 나타나고 있다”고 지적했습니다.

현재 북텍사스 지역에서 진행된 신규 임대 아파트 개발은 65건으로 세대수가 총 2만세대에 이르는 규모지만 신규 임차인을 찾지 못해 어려움을 겪고 있는 것으로 전해졌습니다.

특히 DFW 지역의 경우 어스틴과  LA를 비롯해  휴스턴, 시카고(Chicago)  등 미 전역의 주요 임대 아파트 시장들과 비교해 입주민 수요가 없는 신규 아파트 수가 두 배 이상 많은 것으로 나타나 더 심각한 상태인 것으로 알려졌습니다.

전국적으로도 새 아파트의 임대 건수가 40% 감소했으며 이 같은 현상은 이사를 계획했던 임차인들이 코로나 19 여파로 인해 이사를 하지 않기로 마음을 바꾼 것에 큰 영향을 받은 것으로 전해졌습니다.

이와 관련해  부동산 전문가들은 “임대 계약 갱신 비율은 증가하는 반면 신규 아파트를 얻기 위해 부동산 임대 중개업소를 찾는 사람들의 발길은 뜸해질 수 밖에 없다”고 진단했습니다.

DFW 부동산 시장은 임대 아파트 수요 둔화와 코로나 19 확산 방지를 위한 쉘터 인 플래이스 행정명령이라는 악재가 한꺼번에 몰려오기 전 까지만 해도 미 전역에서 다가구 주택 개발사업이 가장 많이 진행되며 호황을 누려왔습니다.

또한 올 1분기까지만 해도 DFW지역 아파트 공실율은 하락하고 임대비는 높은 수요로 상승세에 있었던 것으로 알려졌으며 아파트 순 임대 수준도 1분기 동안 2600여 세대에 이르면서 지난해  같은 기간보다 100세대 가까이 더 증가했던 것으로 나타났습니다.

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분 (60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를사용해 정기적으로 닦아 주십시오.

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면시 서로 적당한 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 또한 마스크를 하고 병원에 가서 진료를 받으십시오. 아프지 않다면 마스크를 착용할 필요가 없습니다.

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