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북텍사스, 주택 수요 급증에 작년 4분기 주택 착공 50% 늘어나
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북텍사스 신규 주택에 대한 수요가 높아지면서 건축업자들은 2023년 마지막 몇 달 동안 주택 착공을 50% 늘린 것으로 나타났습니다.
레지덴셜 스트레지스(Residential Strategies)의 최신 추정에 따르면 주택 건축업자들은 지난 4분기에 1만 2,173채의 단독 주택 건설을 시작했습니다.
이는 전년 동분기(22년 4분기)에 착공된 8천107채보다 크게 늘어난 수치입니다.
지난 4분기 증가로 인해 북텍사스의 2023년 총 주택 착공 건수는 5만 244채로 2022년보다 거의 3% 증가했습니다.
레지덴셜 스트레지스의 테드 윌슨(Ted Wilson) 대표는 “작년 주택담보대출 금리가 높아졌음에도 불구하고 DFW 지역의 주택 착공은 두 번째로 좋은 해였다”고 말했습니다.
그는 지난 연말부터 모기지 금리가 조금 완화되면서 북텍사스 주택 건축업자들은 일반적으로 바쁜 봄과 여름 주택 시장을 위한 제품을 갖추기 시작했다고 덧붙였습니다.
DFW 지역의 주택 건축업자들은 지난해 5만2천6백 채 이상의 주택을 판매했는데, 이는 2022년보다 약 4% 증가한 것으로 사상 최고치를 기록했습니다.
북텍사스 지역 주택 건축업자들은 주택 융자 비용의 완화로 인해 2024년에는 매출이 증가할 것으로 기대하고 있습니다.
낮은 금리에 머물고 있는 기존 주택 소유주들이 주택 재판매에 주춤하면서 재고 부족으로 인해 DFW의 신규 주택 판매는 증가했습니다.
2023년 말 기준 북텍사스에는 완공된 빈 새 주택이 8천282채에 불과했는데, 이는 약 2개월 공급량에 불과했습니다.
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