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주택 시장이 둔화되면서 DFW의 10월 주택 중간 가격이 3월 이후 처음으로 40만 달러 아래로 떨어졌습니다.

북텍사스 부동산 정보 시스템(North Texas Real Estate Information Systems)의 새 보고서에 따르면 10월, 지역의 단독 주택 중간 가격은 39만 8천 달러로 4개월 연속 하락세를 보였습니다. 

9월보다 2천 달러 하락했는데, 9월 주택 매매는 6,161채로 전월 대비 8.5% 감소했습니다. 

10월 모기지 금리가 20여년 만에 최고치로 급등하면서 주택 구매 활동과 가격이 급락했습니다. 

프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 10월 말 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.8%를 기록했습니다. 

여름 이후 주택 가격이 소폭 하락했음에도 불구하고 주택 중간 가격은 2020년 3월 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 여전히 41% 이상 높은 상태입니다. 

지역 부동산중개인들은 "모기지 금리가 높아지면서 주택 가격이 다소 낮아지는 데 도움이 됐지만 주택 구매자에게 저렴한 가격을 제공하기에는 충분하지 않다”고 밝혔습니다. 

그중 콜린 카운티 주택의 평균 판매 가격은 약 51만 달러로 1년 전과 변함없이 북텍사스에서 가장 비싼 것으로 나타났습니다. 

현재 콜린과 덴튼 카운티는 주요 북텍사스 카운티 중에서 주택 공급이 가장 부족한 지역입니다. 

10월 리스트에 올라온 지역 주택은 판매되기 전 평균 44일 동안 시장에 나와 있었습니다. 

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