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1월 DFW 주택 가격이 7개월 연속 하락했습니다.  

S&P 코어로직 케이스 실러 지수(CoreLogic Case-Shiller Index)의 최신 수치에 따르면 DFW 주택 가격은 2022년 6월에 정점을 찍은 후 8.5% 하락했습니다. 1월 주택가격은 12월보다 0.9% 하락했습니다. 

다만 여전히 전년 대비 5% 증가한 수준입니다. DFW 지역의 주택 가격은 2022년 4월 연간 가격 상승률 31%에서 급격히 하락하고 있습니다. 

전미 주택 가격도 7개월 연속 하락했습니다. 하지만 여전히 전년 대비 3.8% 상승한 수준입니다. 

특히 남부 도시인 마이애미와 탬파, 애틀란타의 주택 연간 가격 상승률이 계속되면서 상승률을 주도하고 있습니다. 

최근 연준의 계속된 금리 인상이 모기지 금리에 영향을 미치면서 잠재적인 주택 구매자의 움직임이 둔화됐습니다. 

프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 지난 23일 기준 평균 6.4%로 전주 6.6%보다는 하락했지만 1년 전 4.4%보단 2%나 높습니다.

텍사스 부동산 리서치 센터의 최신 주택 보고서에 의하면 DFW 단독 주택 중간 가격은 지난 2월 38만 8,812달러였습니다.

또한 2월 지역 주택 판매도 전년 동기 대비 1% 증가했습니다. 코어로직의 셀마 헵 수석 이코노미스트는  “지속적인 모기지 금리 변동성과 최근 은행 위기로 인한 여파가 모기지 가용성에 영향을 미칠 경우 봄철 주택 구매 시즌에 위축될 가능성이 높지만 주택 가격 상승이 계속해서 빠르게 둔화됨에 따라 잠재적 주택 구매자가 이익을 얻을 수 있다”고 평가했습니다.

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