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DFW 지역의 부동산 시장이 냉각기에 들어섰습니다.  

다만 전문가들은 2008년의 주택 시장 폭락 상황과는 다르다고 강조했습니다. 

텍사스 A&M 대학 부동산리서치센터(TRERC)의 짐 게인스(Jim Gaines) 경제전문가는 지난 7일(금), 메트로텍스 부동산중개사협회(MAR)의 연간 주택 전망 행사에서 이같이 전했습니다.

최신 데이터에 따르면 DFW지역에선 올해 8월까지 3개월 연속 주택 거래율이 하락했고 8월 주택거래율은 일년 전보다 10% 하락한 것으로 나타났습니다. 

게인스 전문가는 “현재 경제가 침체기에 있는지 여부는 논쟁의 여지가 있다”고 밝혔습니다. 

이어 그는 “경기 침체의 지표인 국내 총생산(GDP) 성장률이 두분기 연속 마이너스를 기록했지만, 텍사스와 특히 DFW 지역은 여전히 일자리를 추가하고 있다”고 전했습니다. 

그는 작년(2021년)에 4.7%였던 DFW 지역의 일자리가 올해는 6%나 증가했다고 밝혔습니다. 

게인스 전문가는 “지금이 경기 후퇴상황이라 해도 텍사스는 과거 3번의 경기 후퇴 시기를 탄력적으로 극복해 왔다”고 덧붙였습니다. 

한편 전미부동산중개사협회(NAR)의 제시카 라우츠(Jessica Lautz) 고위관계자는 주택 거래율이 향후 18개월 내에 더 감소할 것이며 모기지 이자율이 계속 상승하면서 주택 구매자 수가 줄어들 것이라고 전망했습니다. 

다만 그는 구매 가능한 주택 공급 부족으로 주택 거래 가격은 계속 오를 것이라고 예상했습니다. 

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