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금리 인상으로 인한 급격한 모기지 이자율의 상승으로 북텍사스의 주택 건설업자들이 최근 분기에 주택 신축을 축소했습니다. 

주택 분석업체인 레지덴셜 스트래지스(Residential Strategies)의 보고서에 따르면 지난 3분기 DFW의 단독 주택 착공 건수가 전년 동분기보다 3분의 1 이상 감소했습니다. 이는 약 10년 만에 전년 대비 가장 큰 감소였습니다. 

레지덴셜 스트래티지스(Residential Strategies)의 테드 윌슨(Ted Wilson) 대표는 보고서에서 “모기지 이자율이 현재 6%를 넘어서면서 주택 구입 가능성이 점점 더 어려워지고 있다”고 말했습니다. 그는 "주택에 대한 월별 지불액은 올해 1월보다 50% 이상 높아졌다”고 부연했습니다. 

30년 모기지가 평균 7%에 육박하면서 30만 달러 대출에 대한 월 지불액이 한 달에 700달러 이상 급증했습니다. 다만 신규 주택 착공 감소에도 불구하고 3분기 신규 주택 판매는 1년 전보다 9% 이상 증가했습니다. 

구매자 중 많은 사람들이 최근 인상되기 전에 집을 사기로 계약할 때 모기지 이자율을 고정한 것으로 전해졌습니다. 9월로 끝나는 지난 1년동안DFW 건축업자들은 49,000채 이상의 새 단독 주택을 판매하여 기록을 세웠습니다. 또한 3분기 말 기준 38,000채 이상의 단독 주택이 텍사스 북부에서 건설 중입니다. 

3분기 DFW 신규 주택 착공 감소는 기존 주택 판매도 감소함에 따라 발생했습니다. 텍사스 부동산 연구 센터(Texas Real Estate Research Center)에 따르면 9월의 기존 주택 판매는 1년 전보다 17% 감소했습니다.

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