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DFW 지역에 이미 수많은 아파트가 있지만 향후 몇 년 내에 더 많은 아파트 유닛이 필요할 것으로 예상됐습니다.  

현재 DFW 지역의 아파트 거주자가 텍사스(Texas)에서 가장 많은 130만에 이르고 있으며 휴스턴(Houston)은 120만명 어스틴(Austin)은 36만 7000여명 그리고 샌안토니오(San Antonio)는 33만 6000명이 아파트 거주자들인 것으로 전해졌습니다.

하지만 이후 더 많은 아파트가 추가 공급되어야 할 것으로 지적됐습니다. 

최근 전미아파트협회(NAA)의 한 보고서에 따르면 수요에 맞추기 위해 DFW 지역에 매년 1만 9000유닛의 아파트 공급이 더 필요할 것으로 예상됐습니다. 

이는 아파트 건설이 더 필요한 텍사스의 다른 모든 도시들 보다 더 많은 수준입니다. 

휴스턴의 경우 매년 1만 5000유닛의 아파트 공급이 더 필요하고 어스틴은 8000유닛 그리고 샌안토니오는 4000유닛의 추가 공급이 매년 필요한 것으로 예상되고 있어 DFW 지역에서 필요한 아파트 추가 공급량은 괄목할만한 수준입니다. 

NAA 보고서에 따르면 텍사스와 플로리다 그리고 캘리포니아 3곳의 총 아파트 유닛 수가 지금부터 2035년까지 전국적으로 필요한 전체 신축 아파트 수의 40%를 차지할 것으로도 예상됐습니다. 

또 텍사스의 경우 향후 수년 간 해당 주로 엄청난 수의 이주자들이 계속 유입될 것으로 전망됐습니다. 

아파트를 임대하거나 임대하고 싶을 때 그리고 구하기 힘든 빈 집을 찾았지만 임대료 수준 때문에 실제로 아파트를 임대하기 더 어렵게 됐다면 이는 많은 요인들 때문에 발생할 수 있으며 매우 많은 사람들이 텍사스의 대도시로 이주해 오면서 주택이 필요해진 것이 많은 요인들 중 가장 큰 요인으로 주목됐습니다. 

하지만 텍사스의 새 이주자들 말고도 다시 텍사스로 돌아 오는 많은 사람들도 아파트 공급난을 심화시키고 임대료를 인상시키고 있는 것으로 알려졌습니다. 

팬데믹 초기 직장을 잃었거나 혼자가 되어 고향으로 돌아와 부모와 함께 사는 이들이 늘어난 것으로 전해졌습니다. 

Apartmentlist.com은 2020년에 전국적으로 250만 가구가 다양한 이유로 통합 가정이 됐고 이에 따라 많은 주택과 아파트들이 빈 집으로 남게 됐습니다. 

하지만 같은 해 말 250만 가구가 다시 분리됐고 사람들은 각자의 생활 터전으로 돌아간 것으로 조사됐습니다. 

이외에 2021년에 200만 가구가 새로 생겨났고 이로 인해 주거 공간 공급난이 심각해졌습니다. 

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