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올해 첫 3개월 동안 활발한 활동을 보였던 북텍사스 주택 건설이 봄 시즌에 다소 둔화됐다는 보고가 나왔습니다. 

로운 주택 산업을 추적하는 달라스 기반의 시장 조사 회사인 레지덴셜 스트레지스(Residential Strategies Inc.)의 추정에 따르면 DFW건설업체는 4월부터 6월 사이에 1만 3,942채의 신규 주택 착공을 시작했습니다.

이는 2023년 2분기의 약1만 5천 채 주택 착공보다 5.1% 감소한 수치입니다. 

또한 지역 주택 건축업자들은 지난 2분기에 1천 1백 채 이상의 완공된 주택 재고를 매각했습니다. 

주택 건설업자들은 판매를 위해 이자율 인하 프로그램을 계속 사용했지만 어려움을 겪었습니다. 

레지덴셜 스트레지스의 테드 윌슨(Ted Wilson) 대표는 “생애 첫 주택 구입자들을 위해 보급형 주택을 건설하는 업체들은 여전히 공격적이었지만 북부 도시권의 100만 달러 이상의 주택 시장은 다소 약화됐다”고 전했다. 이어 그는 “건축업자들로부터 많은 지역에서 매출이 20~25% 감소했다는 소식을 듣고 있다”라고 덧붙였습니다. 

주택 매물은 증가했지만 금리와 기타 요인들이 주택 가격을 여전히 높게 유지시키고 있습니다.

윌슨 대표는 “주택의 가격 적정성이 여전히 문제”라고 지적했습니다. 

텍사스 A&M 부동산 센터에 따르면 2024년 5월까지 12개월 동안 MLS를 통해 보고된 매매 건수는 거의 9만건으로 이는 전년 대비 3.52% 감소한 수치입니다. 

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