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북텍사스의 주택시장 상황이 최근 몇 년의 활황과는 다르게 다소 주춤한 모습입니다.

달라스-포트워스 지역 주택 건설업체들은 2025년에 ‘수요가 약하다’는 평가를 받았고, 올해(2026년) 시장이 크게 달라질지 관심이 쏠리고 있습니다.

달라스 기반 부동산 컨설팅 업체 자료에 따르면, 2025년 4분기에 건설업체들이 착공한 새 주택 수는 약 8,400채로, 전년 대비 18% 넘게 줄었고, 연간 착공 물량도 4만1천여 채로 2024년보다 12% 이상 감소했습니다.

연간 주택 인도 건수도 약 4만5천 건으로 소폭 줄었습니다. 수요 둔화의 배경으로는 취업 증가세 둔화와 미분양 주택 누적이 꼽힙니다.

건설업체들은 가격 인하나 이자 지원 같은 인센티브로 구매자 부담을 낮추고 있습니다.

일부 지역에서는 올해 초 집을 보려는 수요가 조금 늘고 있지만, 전문가들은 공급 과잉이 여전히 남아 있는 데다, 일부 지역에서는 공실용 부지 공급이 많아 연말까지 재고가 계속 늘어날 가능성이 있다고 분석합니다.

이처럼 북텍사스 주택시장은 수요-공급의 불균형 속에서 변화를 모색하고 있으며, 2026년에는 완만한 회복 또는 안정화 조짐이 나타날지 주목되고 있습니다.


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