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코로나 19 팬데믹으로 인한 재택 근무가 증가하면서, DFW 지역의 사무실 임대 공간이 남아돌고 있습니다. 지난 주 기준 DFW 지역의 사무실 점유율은 35%에 불과한 것으로 전해졌습니다. 소피아 씽 기자입니다.

<기자> 현재 북텍사스(North Texas) 비즈니스 업체들이 사무실을 떠나는 속도가 상업용 건물 신축 속도를 앞지르고 있습니다. 이는 코로나 19 팬데믹으로 재택 근무가 증가했기 때문인데, 현재 DFW 지역에서 약 900만sf.의 사무실 공간이 전대차(서브리스) 형식으로 부동산 시장에 나왔습니다. 이같은 규모의 사무실 재임대 면적은 DFW 지역에서 진행되고 있는 신생 상업용 부동산 건설 규모의 두 배가 넘는 수준입니다. 

기업 보안관리 전문업체 캐슬 시스템스(Kastle System`s)의 조사에 따르면 지난 주 기준 DFW 지역의 사무실 점유율은 35%에 불과했습니다. 상업용 부동산회사 트랜스웨스턴(Transwestern)의 폴 위토프(Paul Wittorf) 고위책임자는 북텍사스의 주요 비즈니스 임대 시장에 큰 규모의 전대차 사무실 공간들이 나와 있다고 전했습니다.

트랜스웨스턴 설명에 따르면 가장 큰 규모의 전대차 거래 건은 DFW 공항에 위치한 34만sf. 규모의 Thryv Holdings 본사와 라스 콜리나스(Las Colinas)의 30만sf. 규모의 사무실 공간 그리고 플래이노(Plano)의 22만 5000sf. 규모의 리버티 뮤추얼 보험(Liberty Mutual Insurance)의 신축 고층 건물이 포함돼 있습니다. 

이외에도 리차드슨(Richardson)의 20만sf. 규모의 Fossil 본사와 달라스 다운타운에 위치한 우버(Uber)의 10만sf 규모의 신축 오피스 타워 그리고 달라스 다운타운 소재 Fountain Place 타워에 있는 터넷 헬스케어(Tenet Healthcare)가 사용한 20만 sf.이 넘는 사무실 공간도 규모가 큰 전대차 거래에 속합니다. 

가장 규모가 큰 건은 플래이노와 프리스코(Frisco)의 달라스 노스 톨웨이(Dallas North Tollway)에 위치한 130만여sf. 규모의 사무실 공간이며 달라스 다운타운에도 120만sf. 규모의 사무실이 재임대 시장에 나왔습니다. 

트랜스웨스턴의 위토프는 "전대차 사무실 임대료는 보통 평균 20% 정도 할인되는 장점이 있는 반면 건물주로부터 직접 공간을 얻지 못하는 것은 단점”이라고 전했습니다. 한편 관련 전문가들은 북텍사스의 전대차 사무실 면적이 급증하는 상황과 관련해 시장 분석가들은 최악의 상황이 끝나기를 바라고 있습니다. 달라스 DKnet 뉴스 소피아 씽입니다.

코로나 19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 외출할 때는 마스크를 꼭 착용하십시오. 마스크를 착용할 때는 코와 입을 반드시 가려야 하며 밸브가 부착된 마스크나 숨 쉬기 어려운 천 재질의 마스크는 사용을 삼가하십시오.

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 전후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후, 공공 장소 방문 후, 마스크를 만진 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 눈이나 코, 입 등 얼굴 부위를 만지지 마십시오.

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 바로 휴지통에 버리고, 즉시 손을 씻으십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블, 문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히 주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약 2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 지속적인 자가 체크: 열, 기침, 호흡곤란 등 코로나 19 증상이 나타나는지 항상 체크하십시오. 만약 증상이 나타난다면 지속적으로 열 체크를 하고, 호전되지 않는다면 CDC 지침을 따라 의료 전문가의 도움을 받으십시오.

- 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오.   

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