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올(2023년) 상반기, 북텍사스 상업용 부동산 구매가 급감했습니다. 

모건스탠리 캐피털인터내셔널(MSCI)의 최신 추정에 따르면 올 상반기 북텍사스의 상업용 부동산 판매가 약 70% 감소했습니다. 

다만 그럼에도 불구하고 북텍사스의 상업용 부동산 거래는 올 상반기까지 80억 달러 이상이 기록됐으며 이는 LA에 이어 전국에서 두번째 높은 금액입니다. 지난해 DFW의 상업용 부동산 거래액은 425억 달러 이상으로 전국을 선도했습니다. 

MSCI보고서에 따르면 DFW의 올 상반기 상업용 부동산 총 거래액은 81억 달러로 그 중 절반 이상이 아파트와 관련이 있었습니다. 

올 상반기에 DFW 아파트 부동산 거래액은 약 42억 달러에 달했고, 산업용 건물 거래액은 16억 달러, 소매 건물에서9억 4천만 달러, 오피스 부문에서8억 2천 7백만 달러가 거래되었습니다.

호텔 부문은 3억 8,300만 달러 이상을 기록했습니다. 

전국적으로 상업용 부동산 거래는 전년 대비 약 60%가 감소했습니다.

상업용 부동산 부문은 급격한 금리 인상과 코로나19 팬데믹이후 오피스 빌딩 수요 감소로 타격을 받고 있습니다. 

부실성이 높아진 상업용 부동산은 4분기 연속 증가세로 그 규모는 720억 달러에 달하고 있습니다.

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