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DFW 지역DML 단독주택과 아파트 임대료 차이가 사상 최대 수준으로 벌어졌습니다. 

부동산 플랫폼 **질로우(Zillow)**에 따르면, 2024년 말 기준 DFW 지역의 단독주택 평균 임대료는 2,300달러를 넘었고, 아파트 평균 임대료는 1,500달러 수준으로 나타났습니다. 

두 임대료 간 격차는 52%로, 전국 주요 대도시 중 가장 큰 차이를 기록했습니다. 부동산 전문가들은 “지난 10년간 DFW 지역은 전국에서 가장 많은 아파트를 공급해, 아파트 임대료 상승은 제한적이었지만, 단독주택 임대 시장에서는 공급이 수요를 따라가지 못하는 병목현상이 발생하고 있다”고 분석했습니다. 

DFW지역에선 2014년 이후 27만 7천 개 이상의 신규 아파트가 건설됐습니다. 반면 높은 모기지 금리와 초기 주택 구매 비용 부담으로 인해 많은 사람들이 주택 구매를 미루면서 단독주택 임대 수요가 급증했고, 이에 따라 단독주택 임대료가 지속적으로 상승하는 원인이 되고 있습니다. 

질로우의 분석에 따르면, DFW지역의 단독주택과 아파트의 임대료 격차는 지난 5년간 꾸준히 확대됐는데, 2020년 2월 기준, 격차는 35% 수준이었으나. 

지난해 년 3월 말, 단독주택 프리미엄이 50%를 돌파하며 사상 최대 격차를 기록했습니다. 현재 전국적으로 단독주택과 아파트의 임대료 차이는 평균 20% 수준이지만, DFW지역은 솔트레이크시티, 덴버, 로스앤젤레스, 포틀랜드, 프로비던스와 함께 50% 이상 차이가 나는 도시 중 하나로 꼽히고 있습니다.

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