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7% 고금리에 세금 폭탄까지…美 주택 압류 급증
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대출 이자와 세금 부담 때문에 텍사스 등 미국내 주택 압류가 급증하고 있다는 보도가 나왔습니다.
블룸버그 통신은 29일 부동산 정보업체 애톰 자료를 인용, 텍사스주와 플로리다주 등을 중심으로 주택 압류가 늘고 있다고 보도했습니다.
블룸버그에 따르면 올해 1분기 텍사스 휴스턴에서 은행에 압류된 주택 수는 전년 동기 대비 37% 늘어 가장 큰 증가폭을 보였습니다.
플로리다의 올랜도와 탬파, 마이애미 등이 뒤를 이었습니다.
30년 만기 주택담보대출 금리가 연 7%를 웃도는 상황에서 주택 가격 상승으로 재산세 부담이 늘어 대출 이자를 내지 못하는 대출자가 늘고 있다고 블룸버그는 전했습니다.
지난해 텍사스 지역의 단독주택 재산세 중간값은 2019년보다 1015달러 늘었습니다.
허리케인과 산불 같은 자연재해가 늘어 주택 보험료가 상승한 것도 주택 보유자들의 부담을 가중시켰습니다.
채무 불이행자들의 대부분은 최근에 주택을 구입해 높은 대출 금리를 적용받고 있습니다.
텍사스내 채무불이행자 중 최근 4년 내 주택담보대출을 받은 집 소유주 비율이 35%를 차지해 글로벌 금융위기 이후인 2010년 이후 가장 높았습니다.
블룸버그는 "팬데믹 시기만 해도 정부 지원프로그램으로 대출자들이 상환을 미룰수 있었지만 현재는 그런 프로그램도 사라져 많은 대출자들이 이자를 갚지 못하고 있다"고 설명했습니다.
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