북텍사스 오피스 임대 시장, 빛이 보인다 팬데믹 이후 처음으로 상승 조짐 북텍사스지역내 오피스 임대 시장이 코로나 19 감염병 발발 이후 처음으로 상승세를 탔다. 1년 넘게 오피스 임대율이 하락세를 지속해 온 DFW 오피스 임대 시장의 올해 3분기 임대율이 소폭 상승한…
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‘텍사스가 미국의 미래다’ 지난 10월 5일자 뉴욕타임스(NYT)에 실린 칼럼 제목이다. 뉴욕타임즈에 칼럼을 기고한 경제 전문가 Steven Pedigo는 과거 반세기 동안 미국의 성장 엔진 역할을 했던 캘리포니아주의 시대는 저물고, 텍사스주가 그 바톤을 넘겨받고 있다…
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가을의 한가운데에서 겨울에게 환영인사를 준비할 때가 왔다. 패션과 마찬가지로, 이 시기가 되면 인테리어도 새로운 룩을 선보인다. 집의 기존 장식에 작은 변화를 줄 만한 것이든 혹은 새로운 변화를 줄 만한 색깔을 더하는 것이든, 최고의 홈트렌드 가이드와 함께, 새로운 계…
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단지 내 편의시설이 그 단지의 가치를 좌우하는 요즘, 셀라이나와 포니에 인공해변인 ‘라군(Lagoon)’을 갖춘 대규모 계획단지가 들어선다. ‘베네치안(Venetian)’과 ‘벨라지오(Bellagio)’는 텍사스 기반의 건설업체 ‘메가텔 홈스(Megatel Homes)…
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유색 인종이 텍사스 인구 성장의 95% 차지전국 한인 수 아시아계 중 5위, 절반 이상 주택보유연방 센서스국이 2020년 인구 조사 결과를 더욱 세분화시켜 발표했다. 이번 인구 조사에서는 지난 10년간 텍사스의 폭발적인 인구 급증을 유색 인종이 주도한 것으로 나타났다.…
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코로나 19 팬데믹 이후 미 주택 시장이 요동치며 연일 ‘미친 집값’이라는 수식어가 사라지지 않고 있다. 미 전역의 집값이 ‘역대급’ 폭등하고 있는데, 최근 1년 사이 20개 대도시의 집값은 평균 20% 가까이 치솟은 것으로 나타났다.지난 8월 31일 발표된 'S&P …
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셀라이나(Celina)에 자연친화적 대단위 주택 커뮤니티 개발 임박 달라스 인근 준교(exurb) 지역 셀라이나(Celina)에서 수천 세대의 주택이 신축되는 10억달러규모의 자연친화적 대형 커뮤니티 개발사업이 계획되고 있다. 프로스퍼(Prosper) 기반 개발사 Te…
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상업용 부동산 시장 상승세 탔다! 코로나 팬데믹 사태로 예상을 뒤엎고 주택과 상업용 부동산 시장이 호황을 누리고 있는 가운데 최근 수요가 급증하고 있는 상업용 부동산 투자 규모도 기록적인 수준을 보였다.글로벌 부동산 컨설팅 회사 CBRE에 따르면 올해 2분기 아파트, …
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부동산 에이전트는 대개 성사된 주택 매매 거래에 대한 수수료(fee)를 받아 수익을 창출한다. 이러한 커미션은 주마다 다르고, 중개 사무소(brokerage)에 따라서도 달라질 수 있다. 부동산 매매에 있어 에이전트 커미션은 바이어와 셀러 중 어느 쪽이 부담할까? …
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창문은 어느 공간에나 중요한 요소다. 특히 창문에 설치하는 커튼은 공간의 흐름을 만들어내고, 가구를 배열하는 데에도 가이드 역할을 한다. 또한 자연 채광과 공기를 필요한 만큼 조절할 수 있도록 하여 행복하고 건강한 공간을 유지하는데 도움을 준다. 하지만 사람들을 가끔 …
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단지탐방에 셀라이나가 연이어 등장하는 이유는 그만큼 셀라이나에 많은 집이 지어지기 때문이다. 최근 셀라이나의 성장세는 그야말로 무서울 정도다. 2019년 불과 1만명을 조금 넘었던 조용한 동네 셀라이나의 인구는 현재 3배로 치솟았고, 앞으로 6년 안에 주민이 16만명에…
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지난 2분기도 미 전역에서 주택가격이 급등했다. 공급에 비해 강한 수요가 지속되면서 주택 가격이 여전히 상승세를 보인 것이다. 지난 8월 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 183개 대도시 지역 중 182개 지역에서 단독주택 중간판매 가격이 1년 전에 비해 10% 이…
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DFW 주택 거래율 둔화세 보여주택 구매자들에게 희소식? DFW의 주택 거래가 둔화세를 보이며 주택 구매자들에게 희소식이 되고 있다. 올해 DFW 전역에서 주택 구매 광풍이 일면서 모든 종류의 주택 거래가 기록적인 수준을 보이다가 최근 들어 주택 거래가 둔화되는 양상이…
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창고 건물 ‘귀한 몸’… 북텍사스에 창고 건설 붐 상업용 부동산 시장에서 창고 건물이 ‘귀한 몸’ 대접을 받고 있다. 팬데믹이 발생하면서 다른 부문과 달리 수요가 폭등하고 있는 것이다. 사무실, 상가, 호텔 등의 상업용 부동산 부문은 코로나19 직격탄을 맞은 반면 창고…
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집을 팔려고 내 놓았다면, 혹은 조만간 그럴 계획이라면, 지금의 주택 시장이 근래 들어, 아니 평생, 보지도 경험하지도 못한 상태에 있음을 이해해야 한다. 예전에는 집을 내 놓으면 보통 수 주에서 수 개월이 지나야 오퍼가 들어오고, 그나마도 원하는 가격보다 낮게 들어오…
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