상업 부동산의 극명한 대비…오피스 Down vs 웨어하우스 Up 미국 오피스 부동산 시장이 빨라도 2022년 후반에야 신종 코로나 바이러스(코로나19) 대유행의 영향에서 벗어나 회복될 것이라는 분석이 나왔다.글로벌 부동산컨설팅회사 쿠시맨앤드웨이크필드는 미국의 오피스 공…
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미국에서 주택 구입은 처음인데… 코로나19 위기임에도 불구하고 달라스 지역의 주택 시장은 연일 상승세를 타고 있다. 그만큼 수요와 공급이 활발하다는 말인데 그중에서도 처음 집을 사는 사람들은 적지 않은 부담이 있을 수 있다. 최근 한 연구에서는 처음 집을 구매한 사람들…
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과거와 현재 전통과 현대가 공존하는 숲 속의 마을 단지에 들어서면 “우와~ 이거 뭐야?” 하고 감탄하게 되는 숨겨진 단지 맥키니에 위치한 ‘터커 힐(Tucker Hill)’이다. 옛날 미 동부 어디선가 본 것 같은 고풍스러운 집들이 마치 그들만의 세계를 이룬 듯 들어서…
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해변에서 수영하고 카약도 타며 어린이들은 모래성 쌓기 놀이를 즐기는 곳, 바로 프라스퍼(Prosper)에 위치한 윈드송 랜치(Windsong Ranch)의 라이프 스타일이다. 2,000에이커가 넘는 대규모 단지로 처음 이름을 알린 윈드송 랜치는 사실 그 안에 품은 크리…
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코로나19 팬데믹에도 치솟는 주택소유율 텍사스 주의 주택 소유율도 고공행진 중이다. 지난 6월 텍사스주의 주택 매매율이 급등함에 따라 주 전역의 지난 2분기 주택 소유율이 유례없는 최고 수준을 기록했다. 불경기와 세기 최악의 공중보건 위기 속에서 미국의 주택소유율이…
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모기지 이자율 2.88%까지 떨어져 … 프레디맥이 1971년부터 기록해온 해당 모기지 이자율의 최저치 이미 들끓는 주택시장이 더 치열해질 전망이다. 상당 부분 코로나바이러스 팬데믹과 그로 인한 계속된 경제 침체 덕분에 모기지 이자율이 하락세를 지속하면서 또 한 번의 기…
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“거칠 것이 없네”... DFW 향후 2년 건설 경기도 ‘낙관적’ 세기적 감염병으로 간주되고 있는 코로나19 대유행 위기 속에서도 DFW 건설 시장이 부동산 붐의 동력을 잃지 않고 십여 건의 새 대형 개발사업들을 개시되는 등 왕성한 건설 활동을 이어가고 있는 것…
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7월 북텍사스 주택 매매율 “역풍에도 순항”…. ‘25% 상승’ 역대급 월별 매매율 코로나19 여파가 심각했던 올 봄 내내 급락세를 보인 북텍사스지역의 주택 매매율과 주택 가격이 6월 들어 반등하더니 급기야 7월에는 폭발적으로 급상승한 것으로 나타났다.지난 6월…
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경기침체와 경기부양책 그리고 긴급 금리인하 조치가 겹치면서 2008년 대공황이 되풀이되는 것처럼 보였지만 2008년의 데자뷰가 주택시장까지는 미치지 못했다. 적어도 아직까지는 말이다. 과거 대공황(Great Recession)은 주택시장을 강타했고 주택가격은 장기간 하…
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코로나 직격탄 맞은 상업용 부동산 코로나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 막기 위한 사회적 거리두기로 경제활동이 둔화되면서 글로벌 부동산 시장이 직격탄을 맞고 있다. 전 세계에서 가장 많은 부동산 자산을 운용하고 있는 블랙스톤은 최근 호텔 인수 당시 빌…
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DFW 주택 시장 여전히 ‘난공불락’… 6월 주택 구매율 ‘스카이 하이’코로나19 여파가 여전히 심각한 경제 상황에서도 6월 북텍사스 카운티 지역들의 주택 구입율이 크게 상승한 것으로 나타났다. 코로나19 대유행 여파로 한동안 주춤했던 북텍사스 지역 주택 시장이 회복 …
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코로나 먹구름 DFW 사무실 임대 시장도 덮쳐 … 올 2분기 180만 sf. 감소 DFW 지역내 오피스 부동산 시장이 코로나19 대유행 여파로 인해 임대 거래가 전례 없이 감소하며 큰 타격을 입은 것으로 파악됐다.상업용 부동산전문회사 쿠쉬맨 & 웨익필드(Cushman …
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주택, 건물, 비즈니스 등을 매매할 때 누구나 신뢰할 만한 부동산 에이전트를 만나고 싶어한다. 어떤 부동산 중개인을 만나느냐에 따라 이익을 볼 수도 있고 또는 손해를 볼 수도 있기 때문이다. 그러므로 신중하게 부동산 에이전트를 고르는 것은 매우 중요하다. 몇 년전 달라…
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부동산 에이전트는 각 주정부에서 관장하는 부동산 에이전트 시험에 합격하고 라이센스를 보유하고 있어야 한다. 부동산 라이센스 제도는 주 별로 다른데, 몇몇 주에서는 부동산라이센스 하나로만 자격을 인정하는 싱글 라이센스(Single Licensing) 제도를 채택하고 있지…
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부동산 세일즈 에이전트는 텍사스부동산위원회(Texas Real Estate Commission)에 의해 부동산 브로커와 고객들을 위한 대리인으로 일할 수 있는 라이센스를 받은 사람이다. 부동산 에이전트는 라이센스가 있는 브로커의 스폰서가 있어야만 모든 부동산 서비스 업…
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