달라스와 포트워스 다운타운 아파트, 교외지역보다 공실률 높다 달라스와 포트워스 다운타운의 아파트 시장이 여전히 교외 지역보다 더 높은 공실률과 임대료를 보이고 있는 것으로 나타났다. 다만 최근의 이 같은 상황은 코로나19 팬데믹의 영향 때문이 아닌 아파트 건설과 더 관…
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달라스시, 북동부 지역에 750만 달러의 재개발 프로젝트 시작 잦은 범죄 발생으로 악명이 높았던 달라스 시의 포레스트 레인(Forest Lane)과 아우델리아 로드(Audelia Road) 인근 지역이 재개발된다.달라스 시는 지난 수십년 동안 범죄와 싸워온 일부 지역에…
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세계적으로 근로자의 평균 근무 시간은 약 35시간이며, 이는 대부분의 사람들이 하루 중 7시간을 책상에서 보내고 있음을 나타낸다. 일반적으로 주중 근무시간 중 3분의 1을 오피스 데스크에서 보내고 있는 것이다. 이것은 적지 않은 시간이다! 하지만 데스크 장식과 분위기는…
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창문은 어느 공간에나 중요한 요소다. 특히 창문에 설치하는 커튼은 공간의 흐름을 만들어내고, 가구를 배열하는 데에도 가이드 역할을 한다. 또한 자연 채광과 공기를 필요한 만큼 조절할 수 있도록 하여 행복하고 건강한 공간을 유지하는데 도움을 준다. 하지만 사람들을 가끔 …
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Hollyhock in Frisco 주거용과 상업용을 분문하고 온 DFW 부동산 업계가 주목하는 지역이 있으니 바로 북부 프리스코다. 프리스코는 이미 한국의 강남에 비유될 만큼 계획된 도시에 학군도 좋아서 누구나 살고 싶어 하는 곳. 하지만 121번 고속도로와 가까운 …
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연방준비제도(연준, Fed)가 주택 구매자에게 호재를 주었다. 연준이 지난 6월 기준금리를 동결함으로 인해 연말까지 모기지 금리가 다소 하락할 것으로 예상된다. 이에 따라 주택 구매자들은 돈을 절약할 수 있는 기회를 맞았다. 리얼터닷컴(Realtor.com®)의 수석 …
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“북텍사스 지역 집값 10년 만에 처음으로 하락” DFW 지역 주택 가격이 올해 마침내 하락했다. 지난 10년 이상 매해 꾸준한 가격 상승과 코로나19팬데믹 이후 전례 없는 자산의 경제적 가치 증가(appreciation)가 일어난 후 하락한 것이다.집값 하락은 최근 …
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부채 상환 경색으로 인한 DFW 오피스 부동산 위기 고조되나? 신용 비용이 상승하고 대출이 제한되면서 상업용 부동산 부문이 건물 부채를 재융자하는 데 어려움을 겪고 있다는 분석이 나왔다.특히 코로나19 팬데믹 이후 수요가 급감한 오피스 건물은 더 까다로워진 대출 조건으…
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▣ 코리아타운 달라스 지정DFW한인 이민사에 또하나의 이정표가 세워졌다. 지난 5월 12일 그렉 애봇 텍사스 주지사가 ‘코리아타운 달라스’를 공식 지정하는 결의안에 서명함으로써 DFW한인 사회가 염원하던 공식적인 코리아타운 달라스가 탄생한 것이다.앞서 텍사스 주 의회는…
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서두르지 말기자신이 진정으로 원하는 배치를 위해 충분한 시간을 투자하는 것이 좋다. 아드리엔 로비도(Adrienne Robideaux) 디자이너는 “예술 작품들의 조합이 벽 위에 어떻게 구현될 지 생각하는 것은 다소 어려울 수 있기 때문에 그래프 종이에 구상하는 바를 …
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공원과 호수를 품은 마스터 플랜 커뮤니티가 맥키니에 지어지고 있다. 450에이커에 달하는 ‘하이랜드 레이크(Highland Lake)’ 단지는 주택건설업체인 Taylor Morrison과 Pulte Homes가 협력해 공동으로 개발하고 있다. 행정구역으로 보면 맥키니지…
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>>> 집값 하락세 지속미국의 기존주택 판매가 감소세를 이어가며 4월 주택가격도 1년 전보다 1.7% 하락해 11년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 4월 기존주택 중위가격은 38만 8800달러로 전년 동기대비 1.7% 하락…
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● ● 북텍사스 주택 소유자, 집 통해 21만 7천 달러 소득 증가북텍사스의 주택 가치가 크게 상승하면서 지난 10년간 지역 주택 소유자는 집을 통해 21만 7천 달러의 소득이 생긴 것으로 나타났다.특히 북텍사스 주택 소유자는 전국적으로 동일한 소득 그룹과 비교해 2…
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● ● 지난 1분기 DFW 상업용 부동산 프로젝트 감소세 … 그래도 전미에서 2번째로 바빴다DFW의 상업용 건물 착공이 지난 1분기 23% 감소했음에도 불구하고 DFW가 전미에서 두 번째로 바쁜 상업용 건물 시장의 순위를 유지했다.닷지 데이터 앤 애널리스틱스(Dodg…
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주택 소유주들이 무단 점거자들로 인해 골치를 썩는 경우가 꽤 있다. 무단 점거자를 주택에서 쫓아 내기 위한 시간이 생각보다 오래 걸리고, 민사 사건인 경우가 대부분이여서 변호사를 고용하는 비용 부담도 감수해야 한다, 변호사 Jim Burling은 어떤 집이라도 일정 기…
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