인생 100세 시대! 이제 100세는 꿈이 아닌 현실로 다가오고 있지만, 늘어나는 나이에 비해 은퇴 시기는 짧아지고 있다. 그래서 보통의 사람들은 은퇴하면 충격, 지루함과 외로움, 경제적 어려움 등을 떠 올리는데 그것은 잘못된 생각이다.
필자는 은퇴의 정의를 “인생 제…
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많은 사람들이 부자가 되길 원한다. 누군가는 부자가 되기 위해 열심히 저축을 하고 있고, 누군가는 열심히 일을 하면 부자가 될 수 있다고 믿는다. 또 누군가는 주식이나 부동산 등 재테크로 부자가 되길 원한다. 모두 부자가 되고 싶은 마음은 같으나 그 방법에는 차이가 있…
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“Always think about long-term benefits and not short-term problems.
Set written goals to move forward on your journey”
2015년 말부터 시작된 연준의 ‘양적 축소’와 금리 인…
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부동산의 미래를 알기 위해서는 우선 도시의 미래를 전망해야 한다. 도시가 갖는 장점은 뚜렷하다. 직업, 교육, 여가 및 의료 서비스 등은 도시에 집중돼 있다. 비용 효율성이라는 측면과 규모의 경제 등이 주요 원인이다. 특히 도시에는 다양한 문화가 응집됨에 따라, 문화간…
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부동산 투자에 성공한 사람들의 전략은 대체로 단순하고 명확하다. 상대적으로 저평가된 부동산을 값싸게 사는 것이다. 단, 여기서 싼 부동산과 저평가 부동산은 엄연히 구분해야 한다. 단순히 가격이 주변 시세보다 저렴하다고 해서 저평가됐다는 의미는 아니다. 가격이 싼 즉 C…
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부동산은 매입할 때부터 판매 전략을 세워 놓아야 한다. 몇 년 후에 부동산을 팔지, 어느 정도의 이익을 보고 팔 수 있는지, 최대의 이익을 볼 수 있는 것이 무엇인지 등 구체적인 계획을 세우는 것이 부동산을 구입할 때 첫 번째 할 일이다. 노후대비를 위해 부동산을 장만…
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부동산재테크를 실패한 사람들과 얘기하다 보면 한 가지 공통점이 있다. 그건 바로 ‘나만의 투자 원칙’ 없이 누구의 말만 믿고 또는 누가 준 정보만을 믿고 투자를 했다는 것이다. 원칙 없는 투자는 한 두 번은 성공할 수 있다. 하지만 원칙 없는 투자는 성공에 지속성이 없…
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우리는 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 현재보다 더 나은 삶, 그리고 자식들에게 더 좋은 환경을 물려주고 싶은 인간의 욕망이기도 하다. 그러나 대부분의 사람들은 경제적 자유의 문턱을 넘지 못한다. 경제적 자유를 얻기 위해 지금 무엇을 해야 할지 잘 모르는 사람부터, 그 …
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[ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크
상업용 부동산을 소유하고 있는 투자가들은 대부분 입주자들과 계약이 되어있는 리스의 상태에 따라서 그 부동산의 가치 또한 많은 변수가 생길 수 있다는 점을 인식해야 한다. 그리고 새로운 입주자들을 받기 위해서는 처음에 그…
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[ 부동산 ] 에드워드 최 부동산 재테크
부동산 시장에 오래 있다 보니 정말 다양한 사람들을 만날 기회가 많다. 불과 10-20년 전만 해도 50대-60대가 주류를 이루었다면 최근에는 30-40대도 부동산재테크에 관심을 갖기 시작하면서 연령층이 두터워졌다. 가정주…
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일전에 부동산 투자에서의 시간과 숫자 개념에 대하여 설명한 바 있는데 오늘은 그 시간과 숫자가 투자 전반에 구체적으로 어떻게 작용을 하는지 살펴보기로 하자.
목돈을 빌려주고 원금과 이자를 일정 기간에 걸쳐 상환 받는 단순한 투자 행위를 부동산 투자에 대입해 보기로 …
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우리는 지금 치열한 경쟁과 첨단의 정보시대를 살아가고 있다. 부동산 시장도 예외일 수 없다. 투자용 부동산을 사고 팔때 예외 없이 항상 많은 종류의 숫자를 접하게 된다. 기본적으로는 매매가격, 연간 총 수익, 순수익에서부터 Capitalization Rate, Cash…
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월세 부동산은 ‘제 2의 월급통장’이지만 정년이 없다는 점에서 ‘평생 마르지 않는 샘’이라 할 수 있다. 고정적인 수입이 창출되고 자녀에게 상속도 할 수 있는 월세 부동산의 인기는 100세 시대를 맞아 더욱 더 높아지고 있다. 비교적 안정적인 직업을 갖고 있는 전문직 …
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