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DFW 건설 시장이 세기적 역대급 감염병으로 간주되고 있는 코로나 19 대유행 위기를 잘 견뎌내는 가운데 부동산 붐의 동력을 잃지 않고 십여 건의 새 대형 개발사업들이 개시되는 등 해당 지역에서 분주한 건설 활동이 잇따르고 있습니다.

최근 해당 지역에서 개발되고 있는 가장 눈에 띄는 사업이 20번 인터스테이트(Interstate 20) 남쪽 달라스 애비뉴(Dallas Avenue)에 들어설 100sf.규모의 대형 창고형 건물 개발 등 반트러스트 부동산(VanTrust Real Estate)이 계획한 여러 건의 신규 개발사업들입니다.

반트러스트의 개발사업들을 비롯 현재 DFW 지역에서 새로 계획되고 있는 개발사업들 모두 코로나 19 발발 이후 시작되거나 개발 계획이 발표된 것으로 전해졌습니다. 반트러스트는 달라스 애비뉴의 창고형 건물 개발사업 이외 사우스 포트 워스(South Fort Worth)와 맥키니(McKinney)에서도 각각 대형 창고형 건물 개발사업과 오피스 건물 개발사업을 진행하고 있으며 맥키니의 크레이그 랜치(Craig Ranch) 개발사업 일환인 오피스 빌딩 개발도 계획하고 있는 것으로 알려졌습니다.

반트러스트의 고위 관계자 빌 바움가드너(Bill Baumgardner)는 “시장성이 충분하거나 수요가 있는 곳이라면 개발은 계속된다”가 당사의 전략이라고 밝히며 코로나 19 백신이 개발되면 당사의 개발사업은 그야말로 겨울잠에서 깨어나는 것이라는 말로 향후 개발 경기에 대한 낙관적인 전망을 시사했습니다.

코로나 19 위기 속에서도 이처럼 건재한 개발사업들이 계속 잇따르는 DFW 지역의 올해 2분기 신축율은 작년(2019년) 같은 기간보다 겨우 1% 감소했으며 지난 6월의 비주거용 건물 신축율의 경우는 오히려 전년보다 10% 상승한 것으로 부동산조사기관 Dodge Data & Analytics의 새 보고서를 통해 알려졌습니다. 또 올해 상반기 동안 총 114억달러 상당의 건설이 북텍사스(North Texas)에서 이뤄졌으며 이는 뉴욕 시티(New York City) 다음으로 높은 신축 수준인 것으로 전해졌습니다.

DFW 지역의 이처럼 건재한 건설 경기에 대해 개발업자들은 대부분이 코로나 19 위기 전에 계획되고 시작된 개발들로써 코로나 19로 인한 지역 경제 위기에도 불구하고 일부 경우가 지연된 것을 제외하고는 개발이 중단 없이 진행됐기 때문이라고 분석했습니다.

달라스 건축업체 GFF가 부동산업체 중역들을 대상으로 실시한 한 조사에 따르면 해당 고위 관계자들의 85%가 어느 시점이 되면 건설 경기가 정상으로 회복될 것으로 전망했으며 부동산 전문가들의 60여%는 현재 계획 단계에 있거나 건설 중인 개발사업들이 지속될 것으로 확신하고 있는 것으로 나타났습니다.

이에 GFF의 에반 베티(Evan Beattie) 최고경영자는 장래 경기에 대한 불안감을 찾아보기 힘든 것에 놀라울 정도였다고 밝히며 더욱이 이처럼 낙관적인 결과가 지배적인 해당 조사 시기가 코로나 19 재확산이 점화된 지난 6월인 점을 강조했습니다.

베티 최고경영자는 특히 조사에 응한 대부분의 개발사업 관련자들이 내년 초에도 신규 개발이 시작할 것으로 기대하는 점에 고무됐음을 강조하며 코로나 19 여파가 단기적으로 매우 강력하고 고통스럽긴 했어도 많은 개발업자들과 기관 및 기업 관계자들이 2022년과 2023년의 예기된 수요 충족을 위해 신규 개발사업들을 계속 진척시켜 나갈 것으로 전망했습니다.

코로나19  예방 생활수칙 (CDC제공)

- 손 씻기: 비누와 물로 20초 이상 손을 깨끗이 씻으십시오. 특별히 화장실 사용 후, 식사 후, 코를 풀거나 기침, 재채기를 하고 난 후 손을 깨끗이 씻으십시오. 비누와 물이 없을 경우 알콜이 주성분(60-95%)으로 된 손 세정제를 사용하십시오.

- 씻지 않은 손으로 얼굴을 만지지 마십시오.

- 외출할 때는 마스크나 천으로 된 페이스 커버로 코와 입을 가려 주십시오. 

- 에티켓 지키기: 기침이나 재채기를 할 경우 화장지로 코와 입을 가리십시오. 화장지가 없으면 옷소매로 가리십시오. 화장지는 사용 후 휴지통에 버리십시오.

- 소독 및 청결 유지 : 손이 자주 닿는 부분이나 테이블,문 손잡이, 핸들, 전화기, 키보드, 화장실 등 사물을 비누를 사용해 정기적으로 닦아 주십시오. 특히주유할 때, 마트에서 카트 손잡이를 잡을 때 주의 하십시오. 

- 사회적 거리 두기 : 사람과 대면 시 서로 6피트, 약2미터의 거리를 두고, 특히 아픈 사람과의 접촉은 피하십시오.

- 자발적인 자가격리: 호흡기 질환 증상이 있을 경우 자택에 머무르십시오. 

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