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연방 정부의 주택 정책 변경으로 인해, 첫 주택 구매자들—특히 비영주권자들의 내 집 마련이 더욱 어려워질 전망입니다.

백악관이 발표한 새 지침에 따르면, 오는 5월 25일부터 DACA 수혜자와 취업 비자 체류자 등 비영주권자는 더 이상 FHA 대출을 이용할 수 없게 됩니다.

 FHA 대출은 저소득층이나 신용 점수가 낮은 구매자들도 상대적으로 쉽게 접근할 수 있는 주택금융 수단으로, 그동안 많은 첫 주택 구매자들에게 중요한 역할을 해왔습니다. 하지만 이번 변화로 인해, 특별목적신용프로그램(SPCP)의 축소 또는 종료 가능성도 제기되고 있습니다.

 해당 프로그램은 계약금과 마감 비용을 지원해 기존 조건을 충족하지 못하던 이들이 주택을 구매할 수 있도록 도왔습니다. 

다이너스티 렌딩 그룹의 대출 중개인 다이애나 섬벌린은 "이번 변화는 업계 전체와 주택 구매자들에게 무거운 영향을 줄 것"이라며, 신용 점수 향상과 자금 저축 등 개인적인 재정 준비의 중요성을 강조했습니다. 한편, 일부 단체들은 여전히 다양한 지원 프로그램을 운영 중입니다. 

전국 부동산 중개인 협회(National Association of Real Estate Brokers)는 100개 도시 투어의 일환으로 달라스에서 오는 12일 자산 형성 워크숍을 열고, 주택 소유 전략을 공유할 예정이며, 그린패스 파이낸셜은 무료 신용 상담, 달라스의 이너시티 커뮤니티 디벨럽먼트 코퍼레이션(Innercity Community Development Corporation)은 주택 상담을 제공합니다. 

또한 텍사스 스테이트 어포더블 하우징 코퍼레이션(Texas State Affordable Housing Corporation)은 무료 온라인 교육 자료도 제공 중입니다.

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