美 집값, 1월에 19% 껑충…”금리 더 오르기 전에 사자”

 

공급 부족 등의 영향으로 지난 1월 주택 가격이 전년 같은 달보다 19%
이상 급등했습니다.

 

연방준비제도의 기준금리 인상으로 주택담보대출 이자율이 상승하기 전에 집을 사려는 수요가 연초에 집중됐습니다. 

미 전역의 주택
가격을 반영하는 S&P 코어로직 케이스–실러
주택가격지수는 1월 기준 연율 19.2% 상승한 281.85를 기록했습니다. 지난해 12월 상승률 18.9%보다 상승폭이 커졌습니다. 

 

1월에 주택 가격이 급등한 주요 원인은 공급 부족입니다.
전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 1월
말 기준 주택 재고는 1999년 집계를 시작한 이후 최소치를 기록했습니다. 

또한 주택담보대출 금리가 더 상승하기 전에 주택을 사려는 수요도 영향을 미쳤습니다. 연준의
기준금리 인상이 유력해지자 수요자들이 연초부터 선제적으로 움직였다는 얘깁니다. 

기준금리가 상승하면 주택담보대출
금리도 따라 오릅니다. 연준은 올해 금리 인상 기조를 이어갈 예정인데, 모기지회사 프레디맥에 따르면 30년 만기 주택담보대출 이율은 지난주 연 4.4%를 넘겼습니다. 올초보다 1%포인트 상승했습니다. 

크레이그 라자라 S&P다우존스인디시즈 전무는 “주택담보대출 금리
상승이 시장에 미치는 영향은 곧 분명하게 드러날 것”이라고 말했습니다.

 

 

코로나 19  예방 생활수칙 (CDC제공)

    

• CDC는 코로나19 전염률이 높은 지역에서는 백신 접종을 마친 사람도 실내외 공공장소에서 마스크를 착용할 것을 권고하고 있습니다.
• CDC는 예방접종 상태와 상관없이 모든 교사, 직원, 학생 및 학교 방문객에게 실내 마스크 착용을 권고하고 있습니다. 
• 코로나 19가 의심되거나 확진자와 접촉한 사람은 3-5일 이내에 검사를 실시하고 14일 또는 음성 검사 결과를 받을 때까지 마스크를 착용할 것을 권고하고 있습니다.
• 무증상 감염자의 경우에는 5일간 격리를 권고하고 있으며, 격리 기간이 끝난 뒤에도 추가로 5일간 마스크를 착용해야 합니다. 
• 백신 미접종자와 접종 완료 후 6개월이 지난 사람도 확진자 접촉 후 5일간 격리한 뒤 추가로 5일간 마스크를 쓸 것과 격리할 수 없는 상황이면 10일간 마스크를 착용할 것을 권고하고 있습니다.
  
• 미국으로 들어오거나 미국 내를 이동하거나 미국에서 출발하는 비행기, 버스, 기차, 기타 대중교통수단을 이용할 때 그리고 공항, 역 등 교통 허브에서는 마스크 착용이 필수입니다. 
• 미국행 항공편에 탑승하기 전 1일 이내에 (백신 접종 상태와 관계없이) COVID-19 바이러스 검사를 받아야 합니다. 비행기 탑승 전에 항공사에 음성 확인서를 제시해야 합니다.