美 10월 주택 거래 13년만에 최저수준‥”금리·집값 상승 영향”

주택 거래량이 13년만에 최저 수준으로 감소했습니다.

 

 

어제(21일) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 10월 기존주택 매매 건수는 379만 건으로,
전월 대비 4.1% 줄었습니다. 

전년 동월
대비로는 14.6% 감소한 이 수치는 지난 2010년 이후 가장 낮다는
것이 NAR의 설명입니다. 

고금리로 인한 주택 수요자의 지불 능력 감소와
집값 상승세가 주택거래량 감소의 원인으로 꼽힙니다. 

현재 기준금리는 22년 만에 가장 높은 수준인 연 5.25∼5.50%입니다.
주택 구매자 사이에서 가장 인기가 있는 대출상품인 30년 고정 모기지 금리는 지난달
8% 선까지 뛰어올랐습니다. 

이에 따라 기존 주택을 팔고 새 주택을 구하려던
1(일)주택자들도 시장에서 매물을 거둬들이는 현상도 적지 않습니다. 

새 주택을 매입하기 위해 대출을 받아야 하지만, 20여년 만에 최고 수준으로 상승한
모기지 금리가 부담이 되기 때문입니다. 

이와 함께 10월 기존주택 중위가격은
39만1천800달러로 전년 동월 대비
3.4% 올랐습니다. 

로런스 윤 NAR 수석이코노미스트는
“높은 모기지 금리와 함께 주택 시장에서 매물이 줄어든 것이 주택 거래에 부정적인 영향을 주고 있다“고 말했습니다.

 

 

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