남부 달라스 빈 땅 수천 곳…주택난 해법으로 주목

달라스 남부에 수천 개의 빈 땅이 방치되고 있는 가운데, 전문가들은 이 공터들이 지역 주택난을 해결할 중요한 자원이 될 수 있다고 분석했습니다.

달라스모닝뉴스에 따르면 남부 달라스에는 개발 가능한 부지가 많지만, 도로와 상하수도 같은 기반 시설이 부족하고 개발 비용이 높아 민간 건설업체들이 사업을 꺼리고 있습니다. 복잡한 인허가 절차도 개발을 늦추는 요인으로 지적됩니다.

전문가들은 이러한 상황이 과거 레드라이닝, 즉 흑인과 히스패닉 거주 지역에 대한 대출과 투자를 제한했던 차별 정책의 영향이 지금까지 이어진 결과라고 설명합니다. 레드라이닝은 오래전 불법화됐지만, 투자 부족과 인프라 격차는 여전히 남부 달라스의 발전을 가로막고 있다는 것입니다.

연구진은 이 공터를 활용해 저렴한 주택을 공급하면 주택 부족 문제를 완화하는 것은 물론, 지역 경제 활성화와 세수 증가, 일자리 창출 효과도 기대할 수 있다고 분석했습니다.

다만 이를 위해서는 도로와 상하수도 등 기반 시설에 대한 공공투자를 확대하고, 개발 절차를 간소화해 민간 투자를 유도하는 정책이 함께 추진돼야 한다고 강조했습니다.

전문가들은 남부 달라스의 공터를 어떻게 활용하느냐가 지역 균형 발전과 주택난 해결의 중요한 시험대가 될 것으로 전망했습니다.