모기지 금리, 이번주 다시 7%대 도달

주택담보대출(모기지) 금리가 최근 들어서 계속해서 오르고 있습니다. 온라인 부동산 정보 사이트 Redfin은 30년 고정 주택담보대출 금리가 다시 7% 대에 도달했다고 최근 발표한 보고서에서 밝혔습니다. 

연방준비제도가 지난달(9월) 열린 FOMC(연방공개시장위원회) 회의를 통해서 기준금리를 0.5%p 인하했고 추가 인하 가능성도 시사했지만 주택담보대출 금리는 계속 오르고 있는 모습입니다. 연준의 금리인하는 2020년 3월 이후 4년 6개월 만에 처음으로 단행된 것이었고 가장 큰 폭이었습니다.

 수년간 높은 주택담보대출 금리가 계속돼 왔는데 극적으로 전환하는 것을 의미하는 결정으로 받아들여져 기대가 매우 컸습니다. 특히 연준이 내년(2025년)과 내후년(2026년)에도 금리인하 기조를 이어갈 것이라고 시사해 주택담보대출 하락 가능성이 높다는 관측이 지배적이었습니다. 

그렇지만 최근 6주 동안의 수치를 살펴보면 일일 평균 주택담보대출 금리가 거의 1%p나 올랐습니다. 주택 구매 여력이 더 떨어진 것이어서 본격적으로 주택 구매에 나서려고 준비했던 이른바 Buyer들에게는 매우 큰 타격을 안겨 주었습니다. 전문가들은 주택담보대출 금리의 예상치 못한 상승이 미국 경제의 지속적인 강세와 관련이 있다고 분석하고 있습니다.

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